Yá: awọn ti o pọju Odón akoko

Mortgages fun ọpọlọpọ awọn ilu ti wa orilẹ-ede ti wa ni nikan aṣayan fun awọn akomora ti won ile. O ti ka kan gun-igba ifowo ọja ti o ni nkan ṣe pẹlu ọpọlọpọ awọn ewu. Maa 10-15 years ti o ti oniṣowo mogeji. Awọn ti o pọju Odón oro ti kọọkan ifowo ti o yatọ si. O gbọdọ yan awọn yẹ akoko ti akoko lati ni kikun san yá lai delinquency.

iro

Ohun ti ni oro ti awọn yá? O ti wa ni a fọwọsi nipasẹ awọn ipari ti akoko nigba eyi ti awọn onibara nilo lati san iye owo ti ile, pẹlu anfani. Eleyi alaye wa ni awọn kọni adehun. Awọn ose le yan awọn akoko ninu eyi ti yoo wa formalized mogeji. Awọn ti o pọju Odón akoko jẹ maa n ohun ti o tobi.

Ni ibamu si ile-ifowopamọ ilana, awọn kere akoko, awọn kekere ni overpayment. Owo sisan lori kukuru igba kuku tobi, eyi ti o ṣẹda awọn ewu ti kii-owo ti o ba ti oluya ni yio je owo isoro. Ani pẹlu kan idurosinsin oya yẹ ki o ṣìna, ti o ni, lati ya gbese fun a gun akoko. Ti o ba ti owo yoo wa ni sonu, ki o si le san rẹ yá tete ki o si fi on anfani.

Ti o funni nipasẹ bèbe?

o yẹ ki o mo bi Elo wín Russian bèbe, ti o ba wulo, oniru ti ile awọn awin. Ohun ti o jẹ awọn ti o pọju igba ti awọn yá ninu awọn ifowopamọ Bank? O si jẹ 30 years. Jubẹlọ, o ti fi sori ẹrọ lori fere gbogbo eto. Ti o ba yan awọn ti o pọju igba ti awọn yá ni ifowopamọ Bank, ki o si san ko si tete irapada, awọn overpayment yoo jẹ nla. Nitorina, o yẹ ki o ro fara ṣaaju ki o to ìforúkọsílẹ.

Miiran bèbe tun ṣeto awọn ti o pọju igba ti awọn yá. VTB 24 nfun to oro ile awọn awin soke si 50 years. Ko gbogbo gbese igbekalẹ ẹbọ iru awọn ipo. Awọn eto ti a še fun awọn ọmọ akosemose ati odo obi ori 25-35 years, nitori won ran gba awọn iye fun awọn ti ra gidi ohun ini ni a idunadura oṣuwọn.

Ohun ti o jẹ awọn ti o pọju igba ti awọn kọni si awọn bèbe? Awọn iyokù ti awọn ajo pese lati gba a kọni ti 30-35 years. Ninu awọn "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" ti wa ni tun ti oniṣowo yá. Awọn ti o pọju Odón akoko ni 25 years nibẹ. Ni "Rosselkhozbank" ati "Gazprombank" O si jẹ 30 years.

awọn ošuwọn

Ti o da lori iye akoko le yato awọn oṣuwọn. Awọn Russian bèbe ti o sakani lati 11 to 16%. Awọn oniwe-iwọn yoo jẹ o tobi ba ti wa ni a isalẹ owo. Wa ti tun kan eto lori ohun ini, ti o jẹ pataki lati pese kan kere ti iwe. Ki o si awọn oṣuwọn le jẹ 18%. Pẹlu awọn ikopa yoo seto kan yá ni kekere anfani awọn ošuwọn ni ijoba eto - 8-14%.

awọn ibeere

Lati seto kan yá, o gbọdọ pade awọn ibeere:

• ori ti 21 years;
• ONIlU ti awọn Russian Federation;
• niwaju awọn osise wiwọle;
• ìforúkọsílẹ titi ti feyinti ori;
• nigba ti o kẹhin-diẹdiẹ owo ko nigbamii ju 75 years.

Awọn ibeere le yato ni kọọkan banki. Nigba miran ti o nilo lati jẹrisi awọn iriri ti 6 osu lori awọn ti o kẹhin ise. Ti o ba ti ose ni o ni a ini, o yoo ran seto kan yá. Awọn ohun ini ti lo bi legbekegbe.

Ohun pataki ibeere ti bèbe ti wa ni ka kan rere gbese itan. Ti o ba ti tẹlẹ ti oniṣowo awọn awin, sugbon ti wa ni ko san laarin awọn ogun akoko, o le wa ni kọ. Awọn isansa ti iru itan tun le fa ijusile ti awọn ohun elo. O ti wa ni igba ti a beere lati ni a guarantor, ki ni irú ti ti kii-owo adehun kọjá si o.

Eyikeyi oro ti wa ni yàn, ọpọlọpọ awọn eto nilo lati san akọkọ-diẹdiẹ. O le jẹ ni ibiti o ti 10-25% ti o ra owo. Igba, o nilo lati ni kan awọn ipele ti owo oya, fun apẹẹrẹ lati 25 ẹgbẹrun. Rubles. Ti o tobi ni ipele ti awọn ekunwo, awọn ti o ga awọn Iseese ti sunmọ a yá, ati awọn ti o tobi iye ti oniṣowo. Mu iroyin sinu miiran orisi ti owo oya: a owo podrabotok, ohun ini yiyalo.

kere akoko

Yá awọn awin ti wa ni ti oniṣowo fun akoko kan ti 1 odun. Ni asa, awọn lododun loan fere ko ni waye. Awọn idi ni:

• ti o tobi owo sisan;
• ga awọn ošuwọn;
• ipese ti onigbọwọ lati rii daju a agbapada.

Ba ti wa ni kan ibakan ati ki o kan nla owo oya, o jẹ ṣee ṣe lati ya a olumulo loan fun awọn sonu iye. Awọn daradara ti a kukuru-oro guide ni isoro ti akoso ìlà ati lilo ti tete owo. Oluya nilo lati san ti o tobi akopọ ti owo gbogbo osù.

Onibara yẹ ki o gba sinu iroyin:

• awọn ewu ti dinku owo ti n wọle;
• awọn iṣeeṣe ti ise isonu;
• afikun owo;
• aini ti wiwọle idagbasoke;
• afikun.

Labẹ awọn wọnyi ayidayida, o jẹ soro lati ṣe owo sisan. Nitorina, yi o yẹ ki o wa ni kà nigbati gbigbe awọn guide. O ṣẹ ti awọn iṣeto ti awọn sisanwo yoo ni ipa rẹ gbese itan, ti o jẹ idi ni ojo iwaju jẹ išẹlẹ ti lati wa ni a fọwọsi ohun elo. Lati din ewu ti bèbe pese lati oro insurance.

Ohun ni oro ti o yan?

Ibeere yi jẹ ti awọn anfani si ọpọlọpọ awọn borrowers. Awọn apapọ akoko ti 10-15 years. Bi le ti wa ni ri lati statistiki, ni yi ti to lati san awọn kọni. Akawe pẹlu Western ati American onibara, ti o san a yá fun igba pipẹ, awọn Russians fẹ lati gba bikòße ti awọn gbese. Awọn idi ti o wa bi overpayments - ni US awọn oṣuwọn ti wa ni 1-2%, nigba ti ni Russian nọmba rẹ jẹ 12-15%, ki ni 30 years produced kan ti o tobi overpayment. Eleyi jẹ yatọ si ni o yatọ si awọn orilẹ-ede yá.

Awọn ti o pọju Odón oro faye gba awọn oluya lati yan awọn ti o fẹ akoko. Bayi ni o jẹ pataki lati ro awọn wọnyi awọn italolobo:

• awọn ewu ti idaduro fun asiko kukuru ni ga, ti o ba ti ipo inawo yoo deteriorate;
• yan a gun akoko, awọn kọni le ti wa ni san ni advance apa kan owo, atehinwa ik overpayment;
• prepayment bayi julọ bèbe ṣe lai ifiyaje ati owo.

Overpayment lori yatọ si awọn ofin

O wa ni jade wipe awọn ti o pọju igba ti awọn yá ni Russia ni kọọkan banki ti o yatọ si. Ti o ba yan kan to gun akoko, awọn overpayment yio jẹ diẹ. Fun apẹẹrẹ, ti o ba ti o ba gba gbese fun 1 milionu rubles fun 5 years ni 13%, awọn overpayment yoo jẹ 360 000 rubles.

Nigbati awọn guide ti wa ni ti oniṣowo fun 15 years, awọn overpayment yoo jẹ 1.3 million rubles, ati awọn oṣuwọn ti 13.5%. Bi awọn kan abajade, si sunmọ a yá ni o dara fun kikuru akoko. Bayi ni o jẹ pataki lati ya sinu iroyin won owo ipo, ṣaaju ki awọn yá yoo wa ni ti oniṣowo. Awọn ti o pọju Odón akoko le ti wa ni ti a ti yan, ṣugbọn ti o yẹ ki o gbiyanju lati san ni ilosiwaju.

prepayment

San ni ilosiwaju ni o dara ni ibẹrẹ ti awọn akoko nigba ti accrued anfani. Ninu apere yi o jẹ pataki lati din iye ti ipò nitori anfani ni agbara lori iwontunwonsi. Ni idaji keji ti awọn Odón ti prepayment kii yoo ni ki akiyesi.

Ti o ba mọ pe nibẹ ni yio je tete Odón, fun apẹẹrẹ, lẹhin gbigba awọn obi olu tabi ìforúkọsílẹ awọn ifunni odo ebi, o ni ṣiṣe lati seto kan yá fun kukuru kan akoko. owo ipari yẹ ki o wa yan lori igba ti awọn ti gidi ipo inawo.

Yiyipada awọn owo iṣeto

Ọpọlọpọ ninu awọn anfani ti wa ni agbara ni ibẹrẹ ti awọn oniru, ati ki o lọ si owo ti ipò. Russian bèbe maa ṣe jade ni annuity owo sisan. Akọkọ, san anfani, ati ki o si gbese. Ti o ba ti o ba wa ni tete Odón, o yatọ iye ti gbese. Ti o ba ti apa kan owo ti wa ni iyipada iṣeto ti owo sisan.

Maa nṣe si awọn onibara:

• idinku ti oro ti awọn kọni ati awọn owo si maa wa kanna;
• lati din owo, nlọ nọmba kan ti osu.

Ti o ba ti tete sisan, o jẹ diẹ ni ere - kan isalẹ ni ìlà tabi iye? Ni akọkọ nla oṣooṣu fifuye ti ko ba dinku, ati awọn ogorun yio jẹ kere nitori ti a kukuru akoko. Awọn keji aṣayan je a idinku ti oṣooṣu owo sisan.

Nigba ti anfani ti lati din oro?

Nitori awọn tete owo ti 50-100 ẹgbẹrun. Rubles dinku aye fun kan diẹ osu. Ti o ba ka gbogbo awọn gbese isiro, ki o si pẹlu kan nikan tete Odón oro jẹ anfani ti lati din. Niwon awọn iye ti awọn sisan yoo jẹ kanna, awọn overpayment yio jẹ kere.

Amoye ni imọran lati ṣe jade a yá kan ti o pọju akoko ati, ti o ba ṣee ṣe lati ṣe owo sisan ni ilosiwaju. Eleyi yoo pa a ile, ani kekere kan overpaid. Mọ bi ti o dara ju lati san yá niwaju ti iṣeto tabi ko, o yẹ ki o wa da lori rẹ ti itoju. O jẹ pataki lati ya sinu iroyin afikun, bi awọn owo ni asan. Ni kan ga oṣuwọn wa ni niyanju ko lati san awọn kọni niwaju ti iṣeto, ki o si ra de.

Nigbati o jẹ dara lati san ni advance?

Ti o ba ti yá ni irọ fun igba akoko, o jẹ ti o dara ju lati yan tete Odón ni akọkọ odun. Eleyi yoo gidigidi fi. Ti ko ba si afikun owo lati san si pa, o jẹ pataki lati pa awọn yá bi awọn ipo faye gba o ati awọn guide pẹlu awọn banki. Fun apẹẹrẹ, awọn ifowopamọ Bank kale pe awọn tete owo jẹ ṣee ṣe lẹhin 3 osu lẹhin ti akọkọ owo, nitori ti o ni ko ni ere to dekun Odón. Miiran bèbe le ni ara wọn ibeere. Ṣugbọn awọn Gere ti san gbese, ti o tobi yoo fi on anfani.