Refinancing Mortgages: Banks. Refinancing a yá ni "ifowopamọ Bank": agbeyewo

Nini anfani lori ifowo gbese awọn ọja ti wa ni titari si borrowers lati wá ifigagbaga idu. Nipasẹ yi refinancing a yá ni di increasingly gbajumo. Sugbon ki o to ngba si iru kan si imọran, o jẹ pataki lati wa jade, bi daradara bi boya ti won ba wa anfani ti ni otito?

Idi fun Refinancing

Refinancing a yá ni a kiliaransi ti miran kọni pẹlu awọn ti o dara ju ofin ati ipo, awọn idi ti eyi ti o jẹ lati pa awọn ti wa tẹlẹ ile loan. Iru a igbese ti wa ni re nipa awon ti o gbagbo awọn igbero ti awọn miiran bèbe ni ere afikun si eyi ti nwọn ti ṣe alabapin si o.

Ti o ba ti tẹlẹ ti oniṣowo yá awin ni 13% fun annum, ṣugbọn nisisiyi julọ bèbe nse kanna iṣẹ tẹlẹ ni 10-11%. Nipa ti, iru kan yá yoo jẹ din owo. Nitorina, borrowers ti wa ni, ti o bẹrẹ lati wa fun awọn a reasonable owo ajo ti yoo ni anfani lati refinance wọn. Niwon awọn bèbe ni o wa ni ko si nkanju lati restructure tẹlẹ awin, awọn àwárí fun ona ti refinancing di a mogbonwa ati ki o tọ ipinnu.

Fi fun awọn ìlà, eyi ti o ti wa ni ti oniṣowo ile awọn awin, refinancing a yá jẹ gidigidi ni ere. Rate ge ani kan tọkọtaya ti ogorun yoo ran ninu apere yi, significant ifowopamọ. Ti o ba ti ogorun iyato jẹ kere, o jẹ dara ko perekreditovyvatsya. Lẹhin ti gbogbo, awọn refinancing yoo beere a yá pẹlu miiran ifowo pẹlu gbogbo awọn oniwe gaju: ìforúkọsílẹ ti insurance, san gbogbo ti a beere owo ati ise. Ati awọn ti a ko gbodo gbagbe bi o Elo ni yoo lo agbara ati akoko.

Ipo fun refinancing

Lati pese awọn onibara wa refinancing a yá le ko gbogbo bèbe. Yi ìfilọ kan si ga-ewu, nitorina, fun awọn ti ipinfunni ti iru awọn awin nilo afikun Reserve ati ki o apẹrẹ ti o ni agbara ni ko kọọkan onigbese.

Bíótilẹ o daju wipe awọn ipo inawo ti awọn oluya ni idanwo ninu awọn oniru ti ile loan, refinancing a yá pẹlu miiran ifowo yoo beere re-ibewo.

Awọn ibeere fun refinancing

Bi pẹlu eyikeyi loan, nigba ti yiya to gbese itan jẹ pataki. Ni afikun si awọn bošewa package ti iwe beere fun ohun elo fun ìforúkọsílẹ ti awọn kọni, awọn ile ifowo pamo yoo beere a wulo yá guide ati awọn lorun nipa isansa ti tipẹ ati ki o conscientious asotele ti adehun lori loan. O yoo tun nilo a kọ èrò ti isiyi onigbese to tete Odón ti awọn yá.

ni ose awọn ibeere

Awọn ti isiyi yá loan gbọdọ wa ni ti oniṣowo ko kere ju 1 odun seyin ati nigba awọn lilo ti ile awọn awin ko yẹ ki o wa ni laaye tipẹ owo sisan. Ti a ba ro ti refinancing ti awọn yá ni ifowopamọ Bank, o le wa ni woye gan wuni ofin. Nibi ti wa ni o kan ka lori refinancing le nikan conscientious payers.

Orisirisi ọna yiya

Bi ni irú pẹlu awọn atilẹba ile awọn awin, lati seto refinancing a yá, bèbe beere legbekegbe, eyi ti Sin bi awọn ipasẹ ohun ini. Fun idi eyi, awọn ose yoo nilo lati pese awọn iwe aṣẹ ti o jẹrisi rẹ ipo inawo ati awọn ipari ti evaluators, lori iye owo ti ile.

Lati awọn ile ifowo pamo ti o ti oniṣowo awọn yá, o yoo beere lodo èrò ni kikọ si awọn titi pa ninu awọn kọni niwaju ti iṣeto. Awọn ayanilowo, ṣe jade refinancing ni ti a beere lati gbe awọn owo si awọn ti a beere ifowo iroyin, eyi ti o tumo nigbati o ba gba awọn kọni tilekun ati ki o yọ aabo ti a ibugbe apo.

Fun kan kukuru igba akoko nigba eyi ti a gbese igbekalẹ ni kuro lati ògo ti ohun ini, ati awọn miiran ti wa ni ko ti paṣẹ, awọn onibara yoo ni lati san ti o ga anfani lori awọn kọni. Iru a odiwon ni kan Iru insurance fun ifowo refinancing. Lẹhin ti gbogbo awọn miiran aabo lori awọn kọni sibẹsibẹ. Sugbon bi ni kete bi awọn ìforúkọsílẹ ti ògo rẹ, lati bẹrẹ awọn ọna a dinku anfani oṣuwọn.

Owun to le igbero fun yá yiya

Awon ti o pinnu lati refinance awọn yá, o jẹ wulo lati ka awọn ami-igbero ti awọn orisirisi bèbe. Nwọn ki o le yato nipa awọn wọnyi sile:

• anfani awọn ošuwọn;
• gbese ofin;
• iye ti awọn awin.

Nibẹ jẹ nikan kan aileyipada majemu ti fi gbogbo ayanilowo. O awọn ifiyesi awọn loan idi, eyi ti o ti rán nikan lati awọn kikun Odón ti a yá pẹlu miiran bank. Ki o si ma awọn owo ti wa ni soto nikan fun Odón ti ipò ati anfani ati awọn miiran dandan owo sisan si awọn oluya yoo nilo lati san lọtọ.

Miran ti refinancing aṣayan je ko nikan ni owo ti ipò, ṣugbọn awọn owo ti awọn anfani ati awọn miiran loan owo sisan. Kere igba ti oniṣowo gbese koja iye ti owo sisan lori awọn ti isiyi yá adehun. Ni idi eyi, awọn ni ose ni o ni eto lati lo awọn ti o ku owo bi o ti wù u.

Awọn iyato ti awọn ošuwọn

Yá loan je tobi oye akojo ti gbese, ki ṣaaju ki o to yan a ifowo, o nilo lati fara wo gbogbo awọn igbero ati ki o ko gba awọn akoko lati anfani isiro.

Funni nipasẹ bèbe awin le ti wa ni mejeji ti o wa titi ati ki o lilefoofo awọn ošuwọn. Ani awọn orukọ jẹ ko o pe akọkọ maa wa ko yato fun gbogbo loan akoko. O ti wa ni gidigidi rọrun ati ki o faye gba o lati kọkọ-ètò inawo.

Lilefoofo oṣuwọn ni o ni meji irinše: ti o wa titi ati ki o ayípadà. Ọkan yoo wa nibe kanna, ati awọn miiran da lori ita ifosiwewe, eyi ti yoo wa ni pato ninu awọn guide. Fun awọn ruble yá ya iṣiro lilefoofo oṣuwọn lilo Mosprime Atọka, nitori eyi ti iyatọ le šẹlẹ lori kan ojoojumọ igba.

Pẹlú pẹlu ifowo awọn ošuwọn, nibẹ ni a refinancing oṣuwọn ṣeto nipasẹ awọn Central Bank. Eleyi jẹ akọkọ ọpa lati šakoso awọn gbese anfani ti o ti lo nipasẹ awọn Central Bank of yiya to bèbe. Yi oṣuwọn jẹ koko ọrọ si yi, sugbon ko siwaju sii ju 1 akoko fun odun.

owo mogeji

Owo yá refinancing ni igba ko ni ere. Gbese ni ajeji owo awọn akọsilẹ le dabi diẹ wuni ni akoko ti ìforúkọsílẹ, ṣugbọn awọn owo oja jẹ riru, ati awọn ipo le drastically yi ni eyikeyi akoko. Ni idi eyi, sísan yoo se alekun.

Ni awọn igba miiran, bèbe ti gba lati yi awọn kọni owo, sugbon wá on yi ni ko gbogbo. Bẹẹni, ati nibi ohun gbogbo yoo dale lori awọn pato oluya.

orisi ti refinancing

Iyipada kan loan si miiran, ati awọn ti o le yi awọn oniwe-ipilẹ awọn ipo. Fun apẹẹrẹ, lati din tabi mu awọn igba ti awọn yá, lati ropo awọn kọni owo, awọn kekere ni anfani oṣuwọn tabi din iye ti oṣooṣu owo sisan.

Igbehin aṣayan ni awọn ti o kere ọjo, niwon awọn idinku ti dandan owo sisan pọ yá igba, ati, Nitori naa, iye ti overpayment lori loan.

ipese ti bèbe

Awọn julọ ni ere ni awọn refinancing ti yá Sberbank. Onibara agbeyewo nipa yi agbari okeene rere. Refinancing Pẹlu iyi si gbogbo apa ti awọn gbese pẹlu miiran banki, ati awọn kọni akoko le de ọdọ 30 years.

Ti o ba ti iye ti gbese ko ni ko koja 1.5 million rubles, o mu ki ori lati waye si "RosEvroBank". awọn guide akoko ni 20 years, sugbon o nilo owo ti a ọya ti 0.8% ti iye gba.

Refinancing a yá ni "Bank of Moscow" jẹ ṣee ṣe ani pẹlu kan kekere iye ti o ku gbese, pẹlu kan gan kekere ogorun ti 11,95-12,95% ati ki o gun-igba to 30 years.

Ni igba ibi ti a yá jẹ gidigidi tobi, wá si iranlowo "Absolut Bank". O ṣiṣẹ pẹlu awọn awin ti soke to 15 million rubles. loan igba to 25 years. Sugbon yoo nilo lati ni insurance ni awọn onibara ati awọn owo ti Igbimo.

O yẹ ki o ko gbekele ju Elo lori awọn iyi ati akoyawo ti gbese ajo. Ko gbogbo bèbe ti royin lori gbogbo ni isunmọtosi ni owo labẹ awọn gbese adehun, eyi ti o le ni o daju tọju a pupo ti pitfalls. Nitorina, ni pinnu lori refinancing, gbogbo awọn igbero fun insurance nperare, owo ti owo yẹ ki o wa waidi ni apejuwe awọn, ati bẹ lori. E., Ti awọn ti o fẹ anfani ti wa ni ko safihan lati wa ni riro.