Sro: imọ, awọn iṣẹ, ojuse ati awọn gbigba sro

Sro - a ti kii-èrè ajọṣepọ, ti akọkọ-ṣiṣe ni lati fiofinsi awọn akitiyan ti awọn ọmọ ẹgbẹ ti sepo. Deciphering kuru AMC - ara-igbagbogbo agbari.

Awọn ifilelẹ ti awọn ipese ti a CPO ti wa ni ṣeto siwaju ninu awọn ọrọ ti awọn ofin № 315-FZ "Lori ara-ilana ajo", bẹrẹ ni 2007. The Town Planning koodu ti awọn Russian Federation stipulates gangan eyi ti katakara yẹ ki o olukoni ni SROs ati awọn won awọn ibeere, akojọ awọn ẹtọ ati adehun ti ajo ati awọn miiran lodoodun.

Ohun ti o nilo lati CPO

Niwon January 2009, awọn ipinle ti o ti gbe si ara-ilana ajo si diẹ ninu awọn ti awọn oniwe-iṣẹ ti abojuto ati iṣakoso lori awọn iwa ti awọn akitiyan ti ikole ilé. SROs sin lati qualitatively titun agbari ti supervisory akitiyan. Fun apẹẹrẹ, sẹyìn, awọn ile-le undertake awọn ikole ti awọn ile, o je pataki lati gba awọn ipinle iwe-ašẹ fun rù jade awọn orisi ti ise. Bayi, sibẹsibẹ, awọn olugbaisese gba awọn alakosile ti awọn CPO.

Orisi ti sro ninu awọn ikole ile ise

Ara-ilana ajo akoso lori igba ti awọn ifilelẹ ti awọn akitiyan ti kopa ile ise. Nítorí náà, ni o wa yato si:

- sro ni ikole - awọn ọmọ ẹgbẹ ti ajo npe ni ikole ise, atunkọ ati overhaul ti awọn orisirisi ohun. Awọn wọnyi ni SROs se agbekale ilana labẹ Art. 55,5 GrK awọn Russian Federation, bi daradara bi mimojuto wọn išẹ.

- CPO ninu awọn oniru - wọnyi ajo omo egbe ni eto lati ṣe ọnà rẹ ni ayaworan ati ikole ise agbese.

- CPO ni iwadi-ẹrọ (ina-) - ẹgbẹ ti awọn wọnyi ajo ti wa ni npe ni ise lori igbekale ti ipo lori ilẹ fun ikole, awọn rii ti awọn lilo ti awọn wọnyi ojula, bi daradara bi awọn siwaju oniru ati ikole.

Gbogbo wa tẹlẹ sro, bi daradara bi wọn omo egbe, ti wa ni titẹ sinu kan pataki ipinle Forukọsilẹ. Ni irú ti lile, won le wa ni rara lati o. Iforukọsilẹ ni gbangba wa, ki ki o to bẹrẹ ifowosowopo pẹlu ile-kan, o le ni rọọrun ṣayẹwo wipe o je ti si awọn CPO ati awọn otito, ti awọn agbari.

Kini ni gbigbani ti o ga sro

Awọn igbanilaaye ti sro - o ni a iwe ti o confirms awọn ile-ile si ọtun lati gbe jade awọn orisi ti ise. Iru awọn iwe aṣẹ ti oniṣowo nipa ara-ilana ajo lẹhin ti a ṣọra iwadi ti awọn akitiyan ti awọn olukopa ati awọn won owo rere. Sro jẹ nife lati gba sinu wọn ipo ati oro approvals nikan gbagbọ ajo, nitori ti o jẹ kan ara-igbagbogbo agbari yoo waye lodidi ni irú ti eyikeyi isoro.

Lati da ninu awọn sro ati ki o jèrè gbigba o gbọdọ pese a akojọ ti awọn iwe aṣẹ ni ko nikan nipa awọn ile-ara, sugbon tun lori kan ọjọgbọn ipele ti awọn abáni. Awọn ipilẹ akojọ ti wa ni ti o wa titi nipa ofin, sugbon ara wọn sro ni o ni eto lati beere afikun iwe aṣẹ. Fun apẹẹrẹ, awọn nọmba kan ti SROs beere iwe ti ise agbese fà lori, onibara agbeyewo, ati siwaju sii.

Action gbigba sro ko ni opin timeframe. Awọn ile-le gbe jade won akitiyan bi gun bi a egbe ti awọn agbari.

orisi ti tolerances

Nipa iru ti o ga ni o wa meji orisi ti ẹri ti oniṣowo ti sro:

• tolerances, ifẹsẹmulẹ awọn ọtun ti awọn ile-lati gbe jade awọn bošewa ti ise;
• tolerances, gbigba lati gbe jade ise ni soro ipo tabi lewu ohun.

Ti o da lori awọn alagbara ti wa ni fun yatọ si orisi ti tolerances:

• tolerances fun ise agbese iwe;
• tolerances fun ina- ise;
• Tolerances fun awọn atunse, titunṣe ati ikole ṣiṣẹ ni orisirisi ojula.

Kọọkan Ayika ti aṣayan iṣẹ-ṣiṣe pẹlu dandan ibamu pẹlu awọn ilana, ofin ati awọn ibeere ti o wa titi ifarada. Tun eri confirms ni ibamu ti awọn ipele ti ikose awon osise ati awọn won agbara lati ṣe tabi šakoso awọn orisi ti ise.

Awọn anfani ti nini ifarada

Akọkọ ti gbogbo, awọn gbigba ti sro - o ká ìmúdájú ti awọn imọ, owo ati awọn ọjọgbọn agbara ti awọn ile-lati gbe jade kan pato iṣẹ.

Accesses sro faye gba o lati:

• kó ni ọkan ile ti nyara oṣiṣẹ ojogbon;
• mu awọn didara ti awọn iṣẹ ti a pese;
• se aabo ti awọn ru ti kopa ilé SROs, ki o si mu o siwaju sii rọrun ati ki o wulo si wọn ifowosowopo pẹlu kọọkan miiran.

Iṣakoso lori awọn akitiyan ti SROs ati awọn ti ipinfunni ti ifarada nipasẹ awọn ara ti ipinle agbara.

Akawe pẹlu awọn akọkọ ti oniṣowo ipinle aṣẹ fun awọn ikole ti ifarada ni o ni awọn nọmba kan ti indisputable anfani:

• lati gba o jẹ pataki lati pese kan kere ti awọn iwe aṣẹ, eyi ti o nilo ko ni wa ni ifọwọsi nipasẹ kan notary;
• kiliaransi ijẹrisi gba kere akoko;
• nigbati o ba ngba tun eri pese sare orin ilana;
• dagba agbegbe ti ojuse ti awọn ọjọgbọn àdéhùn ilé.

Ọpọlọpọ ninu awọn iwe aṣẹ to wa ni silẹ fun ìforúkọsílẹ ifarada ti awọn ohun elo ati ki o ibeere. Nigbati ṣiṣe awọn wiwọle tun pese a pipe akojọ ti gbogbo awọn orisi ti mosi nipasẹ ošišẹ ti awọn kekeke, alaye lori awọn ipele ti jùlọ ti awọn abáni, mọto imulo ati awọn miiran pataki alaye.

Ifopinsi ti gbigba sro

Pese eri (ti o ba jẹ ko ibùgbé) ko ni ni eyikeyi akoko tabi agbegbe ifilelẹ ti igbese. Sibẹsibẹ, nibẹ ni o wa diẹ ninu awọn igba ibi ti awọn oniwe-igbese le ti wa ni duro:

- ni irú ti a atinuwa Tu ti awọn sepo;

- ni niwaju miiran authorizing ijẹrisi gba lati miiran sro;

- ni awọn iṣẹlẹ ti ti kii-imukuro ti awọn mọ lile ni awọn ile-ile akitiyan ninu papa ti awọn oniwe-iyewo;

- nigba ti kiko awọn ile-si iroyin;

- ni o yẹ ipinnu ti awọn ejo.

Awọn ọna lai gbigba

Ye lati ṣe ọnà rẹ tolerances ti awọn oniru, ina- ati ikole ilé ni ṣẹlẹ nipasẹ awọn pato ti iṣẹ wọn, awọn didara ti awọn imuse ti eyi ti o da lori awọn wa dede ti ise agbese labẹ ikole ati ailewu.

Ti o ba ti awọn ile-ti a ti ṣiṣẹ lai kan iyọọda ati ki o jẹ ko si ni a ara-igbagbogbo agbari, o le fun u lati ni nọmba kan ti lojo:

- ti o ba awọn didara ti awọn iṣẹ nipasẹ ošišẹ ti awọn ile-le ni ipa ni aabo ti awọn be, o jẹ koko ọrọ si Isakoso layabiliti ati ifiyaje;

- ti o ba iṣẹ fowo eniyan, awọn ile-jẹ koko ọrọ si odaran layabiliti;

- ti o ba awọn ọjọgbọn tito won leralera ru, awọn ile-le ti wa ni liquidated.

Ni wo ti awọn wọnyi asesewa, ṣaaju ki awọn ibere ti awọn ikole ise pataki lati ṣayẹwo awọn wiwa ti gbogbo pataki iyọọda.

awọn iṣẹ sro

Awọn ifilelẹ ti awọn iṣẹ samoregulyatorov kan:

• loje soke awọn ibeere fun awọn ile edun okan lati da awọn sro, ati awọn imuse ti awọn ọjọgbọn aṣayan iṣẹ-ṣiṣe laarin awọn ajo;
• pade ko si ibaniwi išë lodi si awọn alabaṣepọ ni awọn ofin;
• ojutu ti àríyànjiyàn nipasẹ ilaja laarin awọn alabaṣepọ ti ajo, oro ati awọn onibara ati awọn miiran eniyan ti pese nipa ofin;
• oniduro ati aabo ti ru ti ile ṣaaju ki o to awọn ti agbegbe alase ati gbangba alase;
• Iṣakoso ati onínọmbà akitiyan ti awọn olukopa lori ilana ti iroyin ti pese nipa wọn;
• ikẹkọ agbari, ikẹkọ, išẹ ayewo, iwe eri ti awọn de ati awọn iṣẹ ilé;
• alaye support si awọn alabaṣepọ, awọn atejade ti alaye nipa awọn iṣẹ-ṣiṣe ti awọn ile ise ninu awọn ogun ti ona.

Awọn ẹtọ ati awọn ti SROs

Ara-ilana ajo, gba nọmba kan ti awọn iṣẹ lati ipinle, ati ki o tun ipasẹ awọn nọmba kan ti awọn ẹtọ ati ojuse. Awọn bọtini si wọn awọn ẹtọ ni:

• awọn seese ti nija awọn ipinnu ti ipinle ara;
• ikopa ninu àkókọ ti Federal ofin taara jẹmọ si awọn iṣẹ-ṣiṣe ti gbe jade;
• ipese ti gbangba alase ara idagbasoke ati igbero fun awọn idagbasoke ti awọn ile ise.

Sro ojuse sipeli jade ni ofin ati ni deede monitoring ti gbogbo awọn alabaṣepọ, bi daradara bi monitoring ibamu pẹlu ofin awọn ibeere ti awọn alabaṣepọ.

Titẹsi sinu sro

Awọn wun ti awọn sro gbarale lori ibebe awọn ile-ile ojo iwaju, ki o jẹ pataki lati sunmọ yi oro pẹlu awọn utmost seriousness ati itoju.

Bawo ni lati yan sro

Awọn ilana ti wiwa ati yiyan awọn sro le gba o yatọ si oye ti akoko ti o da lori ekun ati iye bayi ni awọn oniwe-agbegbe ti ara-ilana ajo. Ninu iwadi ti alaye lori ep yẹ ki o san ifojusi si awọn wọnyi ojuami:

1. Awọn tiwqn ti awọn olukopa. Èyíinì ni, ti o ba ti nibẹ ni o wa lãrin wọn ti o tobi ilé iṣẹ. Ni wọn isansa, o gbọdọ fara si wo awọn akitiyan ti awọn sro.
2. Agbeyewo. Ti o ba ti akitiyan ti SROs ni ẹdun ọkan, awọn agbeyewo yoo ni anfani lati fi fun ipilẹ alaye nipa o. O tun le gba acquainted pẹlu awọn iṣẹ ti kopa ile ise. Iru alaye jẹ maa n kan Pupo ati awọn ti o jẹ ohun fi.
3. Sro awọn ibeere fun titun entrants. Ipo yẹ ki o wa ju soro, bi kq ni sro pẹlu awọn stringent awọn ibeere lati wa ni iṣoro.
4. Aye kiliaransi. Design - jẹ ọrọ kan ti lenu, ṣugbọn awọn ifilelẹ ti awọn ohun ti o wa awọn akoonu. Si bi pipe awọn alaye ti gbekalẹ nibẹ bi o ti wa ni imudojuiwọn lori kan ti amu, boya awọn iroyin ti wa ni kọ. Lodidi sro maa alãpọn ni asiwaju Aaye.

Awọn diẹ yoo kó alaye nipa awọn akitiyan ti SROs, awọn diẹ pipe aworan ti ajo yio jẹ wa. Ati, accordingly, kere seese lati yan incompetent ara-igbagbogbo agbari.

Bawo ni lati da awọn sro

Bi ofin, awọn Akọsilẹ ilana ni awọn ara-igbagbogbo agbari ni a sapejuwe ninu apejuwe awọn lori awọn oniwe-aaye ayelujara pẹlu kan pipe akojọ ti awọn ibeere fun ibẹwẹ ibeere.

Maa awọn ilana ti titẹsi koja si awọn wọnyi alugoridimu:

1. Ifakalẹ ti ohun elo.
2. Fifi si ẹnu ati awọn ilowosi si biinu inawo.
3. Owo ti awọn insurance Ere ilu layabiliti.
4. Ifakalẹ ti gbogbo awọn iwe aṣẹ ifẹsẹmulẹ awọn ọjọgbọn ipele ti awọn ile-ati awọn abáni.

Ni oja nibẹ ni o wa ọpọlọpọ awọn ofin ile ise ti o pese awọn iṣẹ fun àgbáye ati igbaradi ti iwe fun titẹsi. Kikan a ile significantly sise awọn ilana ti oniru tolerances.

nigbati dida àfikún

Ni ibamu si awọn ofin, awọn CPO pese orisirisi orisi ti àfikún. O yatọ si samoregulyatorah iye ati ọna ti owo le yato.

- Ẹnu ọya.

Wa ni ošišẹ ti ni kete ti nigba ti dida awọn agbari. Ti o ba ti laarin osu kan ti titẹsi sinu CPO a da duro, awọn ọya yoo wa ni pada. ọya le le to to 100 ẹgbẹrun rubles ati siwaju sii, awọn ibùgbé asa jẹ -. ọya ni iye ti 5 ẹgbẹrun rubles .. Bakannaa, nọmba kan ti SROs lati fa titun omo egbe ti pa titẹsi owo. Eto iye ti awọn àfikún ṣe kọọkan odun nipa awọn gbogboogbo ipade ti agbari.

- Omo egbe owo.

Deede oṣooṣu oníṣe ibiti lati 3 to 25 ẹgbẹrun. Iye le wa ni orisirisi ni a gbogboogbo ipade, sugbon ko siwaju sii ju ẹẹkan odun kan. Ikuna lati san owo ẹgbẹ le jẹ aaye fun iyasoto lati sepo.

- àfikún si awọn biinu inawo.

Biinu Fund - yi tumo si gbogbo awọn olukopa ninu awọn ajo, ti a ti pinnu lati isanpada ninu awọn iṣẹlẹ ti ọkan ninu awọn olukopa ti bajẹ won akitiyan si awọn onibara tabi kan ti ẹnikẹta.

Ni 2016 ti o ti gba nọmba kan ti significant atunse si awọn ilu ofin, pẹlu awon jọmọ si àfikún si biinu inawo.

Awọn ikole ati oniru ti iye da lori iye ti awọn ifoju oye siwe, iwadi sro ibakan iye (fun awọn alaye ni Table. 1 ati 2).

Table 1. àfikún si kompfond * (CF) fun ikole ilé

KF jọkan	EC ifiwosiwe adehun **	Total	Awọn ihamọ lori iye ti awọn guide (eyikeyi)
100000	200000	300000	Si 60 million
500000	2500000	3000000	Up to 500 million
1500000	4500000	6000000	Up to 3 bilionu
2000000	7000000	9000000	Up to 10 bilionu
5000000	25000000	30 000000	Diẹ sii ju 10 bilionu

Table 2. ilowosi to kompfond * (CF) fun apẹẹrẹ ati Surveyors

KF jọkan	EC ifiwosiwe adehun **	Total	Awọn ihamọ lori iye ti awọn guide (eyikeyi)
50000	150000	200000	Up to 25 million
150000	350000	500000	Up to 50 million
500000	2500000	3 000000	Up to 300 million
1000000	3500000	4 500000	Diẹ ẹ sii ju 300 million

* Gbogbo owo ni o wa jumo ti atunse si awọn Town Planning koodu, ni agbara niwon July 2016.

** àfikún to Kompfond ifiwosiwe adehun ti wa ni san nikan ti o ba ti guide fun iṣẹ ti iṣẹ akọle, apẹẹrẹ, prospector yoo si wa lori a ifigagbaga igba (Tenders,-Oja). Ba ti ko, ki o si san nikan Kompfond jọkan.

Ni afikun, kọọkan odun olukopa wa ni ti beere lati san fun awọn itẹsiwaju ti awọn insurance guide fun awọn CPO. Bi ofin, iye ni lati 5 si 20 ẹgbẹrun rubles.

Bi afikun sro oníṣe le fi owo sisan si orisirisi owo ati ajo. Won owo ti wa ni tun ti beere fun.

Iyasoto lati sro

Bi tẹlẹ darukọ, awọn ile-le ifesi lati awọn sro. Awọn idi fun considering iyasoto oro le jẹ awọn ti itoju:

- owo sisan ti oṣooṣu installments;

- awọn imuse ti ise ko pese fun gbigbani ti o ga.

Awọn ipinnu lati lé ajo le wa ni gba ati ki o fọwọsi nikan ni gbogbo ipade.

Gbigbe diẹ ninu awọn ti awọn oniwe-iṣẹ samoregulyatoram ati ṣiṣe awọn wọn dandan ẹgbẹ fun ikole ilé, ipinle je anfani lati ṣẹda awọn ipo ti fun a diẹ itura ati ki o ga-didara iṣẹ ti awọn katakara. SROs ti di ko nikan ohun doko ọpa fun controlling, ṣugbọn stimulants ati idagbasoke ti awọn ile ise.

Fun gbogbo awọn ibeere nipa ẹgbẹ ninu awọn CPO ati ki o gba wiwọle, o le ma tan si awọn amoye ti awọn ile-"Olu Law"