Bawo ni lati koju awọn cadastral iye ti awọn iyẹwu? Ibi ti lati lọ, ohun ti awọn iwe aṣẹ ti wa ni ti nilo?

Eyikeyi ini, boya ilẹ tabi iyẹwu, koko ọrọ si dandan ipinle cadastral idiyele. Bi awọn iye owo ifoju nipasẹ awọn ti ṣakopọ ati idaji sile, o ti wa ni igba overestimated. Ati awọn ti o wà lori igba ti awọn cadastral iye ti accrued ori. Mo ti le koju awọn cadastral iye ti awọn iyẹwu ati bi o lati se o?

Idi ni o pataki lati koju awọn cadastral iye?

Awọn Russian ori ofin ti o wa titi awọn oṣuwọn ni eyi ti awọn-ori iye fun awọn wa tita ni ini ṣiṣe nipasẹ awọn cadastral iye. Yi Atọka ti wa ni iṣiro nipasẹ awọn evaluators. Ni ọpọlọpọ igba iṣiro cadastral iye ni ko ṣe pataki. Lẹhin ti gbogbo, ti ngbe ipo ti wa ni iyipada, amending ofin. Yiyipada cadastral iye ṣee ṣe nikan lẹhin ti awọn ipenija. Pẹlu yi ilana o jẹ ṣee ṣe lati din iwọn ti awọn ori san.

Bi o ti wa ni awọn cadastral iye?

Yi nọmba rẹ ti wa ni iṣiro da lori awọn esi ti ohun imọ ti ilẹ na. Ipinle iwadi ti wa ni ti gbe jade nipa aṣẹ ti awọn alase ti awọn Russian Federation tabi agbegbe awọn agbegbe. Tẹsiwaju lati da a akojọ ti awọn ini lati wa ni iwon. Asayan ti kan pato ominira Appraiser ošišẹ ti idije. Lọgan ti awọn Appraiser ti ṣe rẹ job, awọn esi ti awọn iṣẹlẹ ti a fọwọsi nipasẹ awọn agbegbe tabi awon alase ilu. Lẹhin awọn alakosile ti awọn cadastral iye ti awọn esi ni titẹ ninu awọn OCG. Awọn revaluation ti awọn cadastral iye, ni ibamu si awọn ofin tito, ti wa ni ṣe gbogbo marun years, ati ni Moscow ati St. Petersburg - ni arin ti ọdun meji.

Bawo ni mo se mọ cadastral iye?

Mọ awọn cadastral iye ti awọn laiyẹsẹ ini ni ojula nipasẹ awọn Russian Forukọsilẹ. Lati ṣe eyi, o gbọdọ tẹ adirẹsi lori awọn oju-iwe ayelujara pẹlu lẹhin alaye. O tun le lo awọn cadastral nọmba ti awọn ohun.

Bakannaa, awọn cadastral nọmba to adirẹsi ṣiṣe nipasẹ awọn ilu ati awọn map, ti o jẹ tun wa lori portal ti awọn Russian Forukọsilẹ.

Ifẹsẹmulẹ awọn cadastral iye, o yẹ ki o ṣe awọn ìbéèrè nipasẹ Rosreestra portal tabi awọn wọnyi ajo lati gba ọwọ rẹ lori osise iwe:

• Office ti awọn Federal Cadastral Chamber,
• multipurpose aarin.

Ti o le eletan a idinku ninu awọn ti cadastral iye?

Ifarakanra yi pataki Atọka le:

• onihun ti gidi ini, pẹlu inifura,
• awọn onihun nini awọn ọtun lati aye inheritable ini tabi yẹ lilo ti awọn ohun,
• awọn ti tẹlẹ onihun, ti o fẹ lati din iye ti won iwon ini ori,
• ayalegbe ti ipinle tabi idalẹnu ilu ini, nigbati awọn oṣooṣu owo ni nipasẹ awọn iwọn ti awọn cadastral iye,
• ăpejọ ti o dabobo awọn ru ti awọn ilu ti ipinle, awọn agbegbe, awọn Federation,
• eniyan ti o ni awọn iyasoto ọtun lati ya tabi ti ra tita lati idalẹnu ilu tabi ipinle nini, nigbati awọn owo ni lori igba ti awọn cadastral iye.

O ṣe pataki lati ṣe akiyesi wipe ti o ba ti ifarakanra na awọn tele onihun, yi nọmba rẹ le šee tunwo ni ori akoko nigba eyi ti awọn ohun elo ti wa fi ẹsun. Awọn cadastral iye yoo wa ko le tunwo fun awọn ti tẹlẹ akoko.

Awọn idi fun awọn ipenija

Bawo ni lati koju awọn cadastral iye ti awọn iyẹwu? Ṣaaju ki o to bẹrẹ awọn ilana ti contesting, o gbọdọ rii daju pe o wa ni o dara idi fun eyi. Nibi ni o wa ni akọkọ idi fun awọn ipenija:

• nigbati ti npinnu iye ti lo hohuhohu ati ki o pe iro ni okunfa ati awọn data;
• mismatch cadastral ati oja iye nigbati iṣiro awọn iyato igba pipẹ;
• to ti ṣakopọ idiyelé rẹ imuposi lai considering olukuluku abuda kan ti awọn ohun ini;
• atunse si awọn ofin.

Awọn ọna ti se isiro awọn iye owo ti nigbagbogbo iyipada. Won tun gíga kan pato lati kọọkan ekun.

Kikan si Commission Rosreestra

Bawo ni lati koju awọn cadastral iye ti awọn iyẹwu? O le ṣe eyi nipa kikan si pataki Igbimo, eyi ti a mulẹ Rosreestra. Awọn si ọtun lati koju awọn esi ti ẹya unsatisfactory iwadi ti cadastral iye wa ni enshrined ni Russian ofin.

Commission lodidi fun awọn adjudication ise ni gbogbo awọn Isakoso sipo ti awọn Russian Federation. Awọn tiwqn ti wa ni a fọwọsi Rosreestra. Bi ofin, ti o oriširiši lodidi eniyan Rosreestra abáni Cadastral Chamber of Commerce ati awọn agbegbe isakoso, bi daradara bi asoju ti awọn ominira imọ ọfiisi.

Nija cadastral idiyele bẹrẹ nikan ni awon ipo ibi ti awọn Igbimo yoo ṣe awọn ti o yẹ itoju ti oro na.

The Commission gba ati ki o ka ohun gbogbo san. Ni idi eyi, awọn ohun elo le waye mejeeji ti ara ati awọn ofin eniyan. Pẹlupẹlu, Commission le waye si awọn orisirisi ajo ati ipinle ẹya, gẹgẹ bi awọn agbegbe ijoba, nigbati nwọn ba ni àríyànjiyàn lori ohun ini be ni ini.

So si awọn ohun elo iwe package ti o ba pẹlu:

1. Ohun elo fun awotẹlẹ.
2. Cadastral irina si iyẹwu. Rosreestr, tabi dipo, Cadastral Chamber, eyi ti o ni awọn oniwe-je ara, lodidi fun ipinfunni awọn iwe. Irina le ti wa ni ti oniṣowo nikan lẹhin awọn imọ iṣiro yoo wa ni ošišẹ ti. Lorekore, awọn iwe nilo lati wa ni imudojuiwọn, nitori oniwe-ipari ọjọ jẹ gangan odun kan. Awọn cadastral ijẹrisi gbọdọ fihan awọn adirẹsi ti awọn ohun ini, awọn ti o kẹhin ọdun ti ikole ati olu ba tunṣe, loo ni awọn ikole ti awọn odi ati aja ohun elo. Ni afikun ti o jẹ pataki pe ti o ti woye awọn aye ti ibaraẹnisọrọ awọn ọna šiše (kòtò ati omi ipese), bakanna bi aaye alapapo iru. O ti wa ni ti oniṣowo ni awọn ti eka ti awọn Cadastral Chamber tabi ni awọn MFC. irina gbóògì akoko ni 5 ọjọ.
3. Ni niwaju nini ti iyẹwu ti awọn oniwe-eni, ṣiṣe awọn ohun elo, o gbọdọ fi awọn yẹ iwe certifying wipe ipo. Tun dara notarized daakọ ti awọn ijẹrisi ti nini.
4. Ti o ba ti awọn fa ti ipenija ni awọn aye ti eke alaye nipa awọn ohun ti laiyẹsẹ ini beere ni atilẹyin iwe.
5. Awọn esi ti imọ iṣẹ Iroyin, eyi ti tan imọlẹ gangan iye owo ti ohun iyẹwu ni ini oja.
6. Awọn iwe aṣẹ so ero ti ohun iwé iwadi ọfiisi. Yi iwe yẹ ki o ni alaye ti yoo fun idi fun awọn aini ti tẹlẹ ọrọ ti awọn cadastral iye ti awọn oja. O yẹ ki o tun ti wa ni tokasi wipe ipari ṣe ni ibamu pẹlu awọn ofin ti awọn Russian Federation awọn ajohunše ati awọn ilana ati ofin nipa awọn ayewo iṣẹ.

A pipe package ti iwe silẹ si awọn Commission nipasẹ awọn agbegbe ti eka ti awọn Russian Forukọsilẹ.

Ti o ba ti Rosreestra Commission kọ lati ṣe awọn àtúnyẹwò ti awọn cadastral iye, ti eni le kan si awọn ile-ejo pẹlu kan nipe.

O ṣe pataki lati ṣe akiyesi wipe olukuluku ati olukuluku iṣowo ni eto lati waye taara si awọn ile-ejo, tabi lati bẹrẹ pẹlu, won le gbiyanju lati kan si awọn Commission. Sibẹsibẹ, ofin oro ibi, ijoba ajo, awọn agbegbe ni ko si iru ọtun: nwọn gbọdọ dandan waye si awọn Commission ati lati gba awọn oniwe-ojutu.

Nija ni ejo

Dinku oja iye owo ni ejo jẹ soro lai ṣiṣe a nipe. Ni ipo yìí, bi a arare ni irú ni o wa gbangba iṣẹ Rosreestr.

Awọn akojọ ti awọn iwe aṣẹ ti o gbọdọ wa ni so si awọn ohun elo, iru si wipe loo si awọn Commission Rosreestra. Sibẹsibẹ, bi a afikun ti o gbọdọ san a ipinle ọya fun atunwo awọn ejo. Awọn iwe aṣẹ ti o nilo lati ṣe awọn ti o yẹ ọjà. Ontẹ ojuse agbara nikan nigbati considering ẹjọ.

Idinku ti awọn cadastral iye ni ṣee ṣe nikan ni irú ti kikun itelorun ti awọn nipe ni ojurere ti awọn eni ti awọn Wonni. Naa Rosreestr gbọdọ wa ni gba silẹ ti ni awọn database (ipinle gidi ohun ini cadastre) accordingly. The OCG pese alaye, eyi ti o ti tọka si ninu ti npinnu awọn oja iye ti awọn laiyẹsẹ ohun ini.

Nipa ona, julọ ninu awọn lawsuits contesting awọn cadastral iye ti awọn Irini wa ni inu didun ko le so nipa ilẹ. Ni iṣiro awọn Irini ati awọn ile ayidayida igba dide ninu eyi ti hù asọpato awọn aṣiṣe. Awọn iye owo ti iyẹwu ti wa ni iṣiro soke si awọn ruble.

A wọpọ ìfípáda ti awọn onihun ni wipe awọn ofin igbese nwọn si fi awọn guide lori awọn ti ra ile. Iyẹwu onihun naively gbagbo pe awọn owo ni guide jẹ bakan yoo ni ohun ikolu lori cadastral iye. Ṣugbọn awọn otito ti o yatọ si. Bẹni abáni Rosreestra tabi onidajọ ko nilo a guide. Iye ti o ti wa ni itọkasi, ni ona ti ko ti a ti sopọ pẹlu awọn cadastral idiyele ti awọn ohun ini.

Ta ni arare?

Bawo ni lati koju awọn cadastral iye ti awọn iyẹwu, a ti tẹlẹ sísọ. Ati awọn ti o yoo sise bi a arare ni a nla ni àgbala? Awọn aṣayan nibi le jẹ a bit:

• awọn agbegbe isakoso tabi awọn agbegbe ekun ti Russia, eyi ti o jẹ lodidi fun awọn alakosile ti a cadastral idiyelé rẹ ti awọn esi,
• Rosreestra ti eka ni kan pato koko ti awọn Federation, niwon o ise fun awọn ipinle cadastral idiyele,
• Service, eyi ti o jẹ lodidi fun awọn atunse ti cadastral ati imọ aṣiṣe ti iye owo yẹ ki o dinku nitori ti awọn unreliability ti alaye nipa tita.

Ni afikun si awon ajo, ile-ejo ti wa ni ẹtọ ni lati fa soke ni irú ati awọn eniyan ti ru ti wa ni fowo ni àtúnyẹwò ti awọn cadastral iye ti awọn iyẹwu. Nwọn le jẹ tele awọn olohun ati onihun ti mọlẹbi.

Nija nipasẹ intermediaries

Bawo ni lati koju awọn cadastral iye ti awọn iyẹwu nipasẹ ohun intermediary? Ini onihun igba asegbeyin ti si iranlọwọ ti awọn akosemose. O gbọdọ akọkọ ṣe imọ iṣẹ. Fun won imuse nilo lati wa ni daju lati ni a pataki iwe-ašẹ. Awọn wọnyi ise wo pẹlu imọ ifiweranṣẹ.

Lẹhin ti awọn eni ti yoo wa ninu awọn ọwọ ti awọn imọ awọn esi, o jẹ pataki lati lọ si ile-ejo. Lati ṣe eyi, o nilo lati bẹwẹ kan awọn agbẹjọro ti o ni iriri ni awọn olugbagbọ pẹlu iru awọn àríyànjiyàn.

awọn ofin

Ohun elo fun Àtúnyẹwò ti awọn cadastral iye le ti wa ni je si a 5-odun akoko lẹhin ti awọn alaye ninu awọn OCG on a pato ohun ini. Ni idi eyi, awọn ọjọ ti titẹ sinu OCG ti wa ni ninu awọn iwe aṣẹ ifẹsẹmulẹ awọn cadastral iye. Ti o ba ti eni ti wa ni lilọ lati kan si awọn ile-ejo, o gbọdọ rii daju wipe iye ti iyẹwu tabi awọn alaye nipa awọn ohun ti wa ni ko yi pada. Awọn ìlànà idiwọn ninu awon igba ni ko, ki awọn ohun elo le wa ni silẹ ni eyikeyi akoko.

Awọn akoko ti ero ti awọn ohun elo lati awọn Commission, ti a fọwọsi Rosreestra ni 1 osù lati ọjọ ti ifakalẹ ti iwe. Awọn ohun elo ti wa ni ka nipasẹ awọn ile ejo fun o kere 2 osu. Fun awọn ayidayida, asiko yi le wa ni pọ si, fun apẹẹrẹ nitori apa gbigbe nlo ibewo.

Maa reimbursed fun iye owo ti tun-imọ?

Ni sanpada owo lo lori revaluation ti ohun ini, o jẹ ṣee ṣe nikan ti o ba ti nwọn ni itẹlọrun awọn nipe ti eni. Ni akoko kanna eletan awọn iye lo le jẹ pẹlu awọn ipinle be, eyi ti a fọwọsi ni awọn cadastral iye. Ni awọn idi ibi ti awọn fa ti awọn revaluation je kan imọ ni aṣiṣe, sisan yoo wa ni npe ni ajo ṣe kan ìfípáda.

Mo ti le rawọ awọn ipinnu ni irú ti ikuna?

Ti o ba ti Rosreestra Commission kọ lati yi awọn cadastral iye, awọn oniwe-eni le koju awọn ipinnu ni ejo. Ti o ba ti ejo kọ àtúnyẹwò ti awọn iye ti awọn oniwe-ipinnu le tun ti wa ni ọran rẹ. Eleyi le ṣee ṣe ni ofin ọkọ lori ilu clerical Russian adajọ ile-ẹjọ.

The cadastral iye ti iyẹwu taara ipinnu ni iye ti accrued ori lori gidi ini. Ni ọpọlọpọ igba, yi nọmba rẹ ti wa ni inflated. Lati din cadastral iye gbodo je kan ti o dara idi, eyi ti o ti ni atilẹyin nipasẹ itan eri. Lati se atunse awọn ti itoju, o gbọdọ kan si awọn Igbimo ni Rosreestra tabi awọn ejo. Lati ṣe eyi, o nilo lati mọ awọn cadastral nọmba lati awọn adirẹsi, ati ki o gba a pipe ṣeto ti awọn iwe aṣẹ. Awọn aropin akoko fun awọn ifakalẹ ti awọn ohun elo ko ni tẹlẹ. Awọn akoko ti ero ti awọn ohun elo lati awọn Commission ni 30 ọjọ, ati awọn ẹjọ - lati 2 osu. Ejo ká ipinnu le wa ni laya. Lati ṣe eyi, o gbọdọ faili kan nipe ninu awọn adajọ ile-ẹjọ. Ofin owo ati revaluation inawo yio si reimbursed ni awọn iṣẹlẹ ti a ipinnu ni ojurere ti awọn olufisin. Ni afikun, awọn ilana le fa a oṣiṣẹ agbẹjọro.