Awọn oja iye ti ilẹ. Cadastral ati oja iye

Cadastral ati oja iye ti ilẹ - meji agbekale ti o wa ni pataki lati mọ ni ibere lati idojukọ lori awọn sale. Ni igba akọkọ ti Iru expresses ni owo ti ilẹ ilana, eyi ti o ti wa ni iṣiro ni ibamu si ipo ati ilẹ ẹka. O ti wa ni lo bi awọn kan eleto ti ilẹ ajosepo ti ya ati awọn tita lẹkọ, bi daradara bi fun se isiro iye ti ori ti yoo wa ni san si awọn ipinle. Cadastre ati ilẹ oja iye ti wa ni iwon ni o kere lẹẹkan gbogbo marun years. Awọn data ti wa ni gba lori ilana ti iru ohun iwadi li ao ṣe ni ipinle tita cadastre muduro nipasẹ awọn Federal Service fun State Iforukọ, Cadastre ati Cartography.

Awọn ibasepo ti awọn agbekale

Pese ko nikan ni Russian ofin awọn cadastral iye, sugbon tun ilana, ati oja. Awọn bošewa ti lo ni igba nigba ti o wa ni ko yi nipasẹ awọn definition ti awọn ilẹ na. O ti wa ni iṣiro ni nọmba kan ti igba miran, eyi ti o ti wa ni ṣeto nipasẹ awọn ofin: awọn gbigba ifowo awin labẹ awọn ògo ti ilẹ, idande ti idalẹnu ilu ati ipinle ilẹ ati ni igba miiran. Awọn isiro ti awọn iye ti ilẹ ninu apere yi ni maa n telẹ bi 200 igba ilẹ-ori oṣuwọn fun square mita ti ilẹ agbegbe, ti wa ni iṣiro lori igba ti awọn afojusun nlo, yi gba to sinu iroyin isodipupo ifosiwewe ko ya sinu iroyin awọn ori anfani.

Gbogbo odun, awon alase agbegbe ṣeto awọn iye ti ilẹ mọ nipa ilana, eyi ti o le yato laarin 25%. Awọn oja iye ti ilẹ jẹ maa n 25% ti o ga ju awọn normative. A iwe ti o Sin bi ẹri ti awọn bošewa owo fun a pato agbegbe, jọwọ kan si ilu re tabi àgbègbè igbimo lori ilẹ isakoso ati ilẹ oro.

Awọn ẹya ara ẹrọ

Awọn oja iye ti ilẹ ti wa ni ti pinnu da lori iru awon okunfa bi oja eletan ati ipese lori ilẹ ti a kan ẹka ni kan pato ekun ni isiyi akoko. Ni iwọn ti o yẹ ki o ko koja seese ipele ti o ra owo ti iru agbegbe. Iyipada oja ipo ati awọn afojusun Aaye iṣalaye le ni ohun ikolu lori awọn oniwe-iwọn. Awọn oja iye ti ilẹ jẹ ti iwa ti awọn Atẹle oja, eyi ti ṣe awọn resale ti ilẹ agbegbe ni ilẹ-iní ti ikọkọ onihun. Jc oja, eyi ti o ti gbe jade irapada ti idalẹnu ilu ati ipinle ilẹ si ikọkọ nini, sope awọn lilo ti boṣewa iye owo. Gbogbo ti awọn wọnyi eya le jẹ diẹ ninu awọn orisirisi. Ni awọn cadastral ati normative iye šakiyesi ibajọra to oja iye owo, ati ni oja - pẹlu awọn ibile ipese ati eletan.

Awọn imọ ilana

Awọn oja iye ti ilẹ ni ti gbe jade ni ibere lati mọ awọn gidi owo ti ohun na. Maa ni owo ti wa ni akoso lori igba ti awọn agbegbe ipo ti awọn Idite, awọn oja ipo, awọn dainamiki ti ipese ati eletan, bi daradara bi awọn ipo ni awọn aje ni akoko ti awọn idunadura. Ọpẹ si rù jade okeerẹ definition ti gbogbo awọn wọnyi okunfa, o le ṣe iṣiro awọn iye ti awọn ilẹ na, nitori awọn ayewo ile yoo mu jọ julọ ti o yẹ data ti o le jẹ wulo fun ohun ohun to iwadi.

Awọn nilo fun ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe

Ojo melo, iyipada si a specialized ile fun iwadi o ni ṣiṣe ni ọpọlọpọ igba, laarin eyi ti wa ni afihan:

- ye lati oja idiyele;

- ti o ba ti ojula ti wa ni o ti ṣe yẹ lati ra lati ipinle ini;

- Ti o ba wulo, fi orukọ silẹ ni Isakoso olu ti awọn ile-ilowosi;

- ninu awọn idi ti a yá tabi Lien;

- lati mọ awọn tita owo ti ilẹ Idite, ti o ba wulo;

- isiro ti awọn iye ti ori sisan lori awọn ẹbun.

pipin ti ohun ini

Awọn oja iye ti ilẹ ni ti beere fun awọn pipin ti ohun ini. Eleyi ti wa ni maa Wọn si adayeba ki o si ofin eniyan. Ti a ba wa ni sọrọ nipa awọn ẹni-kọọkan, awọn imọ ilana ti wa ni ṣiṣe awọn ni a ikọsilẹ ati awọn tọkọtaya ti wa ni iṣiro mu sinu iroyin awọn ẹya be lori ojula. Ni awọn nla ti ofin oro ibi ti ilẹ imọ oriširiši isolating ati esitimeti awọn ipin ti kọọkan alọjọpin tabi àjọ-eni ti awọn ile-pẹlu ofin ipo. Igba de nipasẹ a pipin ti ohun ini ẹjọ ni ejo, nitori ti awọn ohun ti awọn oja iye ti awọn ilẹ le ti wa ni pinnu leralera.

Nigbati o ba da awọn julọ ti awọn orisirisi successors tun ṣe kan ni kikun imọ ti ilẹ awọn igbero. Ti o ba ti ọkan ninu awọn ẹni ko ni gba pẹlu awọn esi ti awọn ibewo, ni irú ti wa ni tọka si ile-ejo.

Npinnu awọn iye owo ti ayálégbé

Yi iru iwadi le jẹ wulo gan igba. Ni ipo yìí, nigba ti se isiro iye ti ilẹ awọn igba ti a iyato laarin awọn gidi iye ti awọn oniwe-oja ati catalyzed awọn yiyalo oṣuwọn fun awọn agbegbe ti yi iru. Iye owo ti ya awọn ẹtọ ti wa ni taara ti o gbẹkẹle lori awọn agbatọju ti awọn agbara ati owo ti awọn ya awọn ẹtọ, awọn ẹtọ si awọn wulo ohun to kẹta-ẹni, bi daradara bi awọn afojusun nlo ilẹ.

Awọn oja iye ti ilẹ jẹ taara ti o gbẹkẹle lori okunfa bi: awọn ipo ti awọn ilẹ; Ayewo fun awọn ọkọ; wiwa ti awọn ibaraẹnisọrọ, bi daradara bi wọn ti agbara ati pipo tiwqn. Ni afikun, awọn ye lati ya sinu iroyin awọn data ti geodetic ati geotechnical-ẹrọ, eyi ti o jẹ iṣẹtọ ga iye, paapa ni awọn eto ti awọn ikole ise ni ojula.

A kan pato ọjọ

Niwon ilẹ oja ti wa ni characterized nipa ibakan ayipada ninu owo, ohun iwadi ni ti a beere lati ṣe bi ti kan awọn ọjọ. Yatọ awọn oja iye ti ilẹ ati ki o da lori awọn idi ti sikioriti, ie awọn idasilẹ lilo nla. Ti a ti pinnu idi je julọ ti tabi afaimo nu agbegbe. Gbogbo awọn ti yi ti ni lo lati mọ awọn iye owo ti ilẹ akomora. Ni idi eyi, awọn iwadi ti pin si lọtọ awọn agbegbe, yiyatọ ni fọọmu ati iseda ti ilẹ na.

Awọn ọna ti iwadi

Nítorí, ṣaaju ki o to mọ awọn iye ti awọn ilẹ ti a beere lati pese idahun si awon ibeere:

- ni a ilẹ ti a ti pinnu idi, bi daradara bi bi o ti fi yọọda lilo;

- eyi ti o ni lẹsẹkẹsẹ agbegbe ti awọn agbegbe ti won ni o wa ni predominant ọna ati ilẹ lilo;

- eyi ti o ni ilẹ oja ayipada ti wa ni bọ;

- ohun ti Iru ti ilẹ lilo ti wa ni o ti ṣe yẹ ni akoko yi.

Awọn oja iye ti ilẹ ti wa ni ṣe lori ilana ti kan pato alaye. Eleyi ojo melo nilo: mọ awọn afojusun ti awọn imọ; ṣeto kan pato ọjọ fun awọn isiro; lati mọ awọn alaye ti awọn onibara; ni awọn iwe aṣẹ ti o sin bi ẹri ti awọn si ọtun lati ilẹ ti awọn ojula eni, o le jẹ a agbatọju tabi eni.

Tun nilo lati mọ:

- awọn idi ti awọn iwon agbegbe;

- awọn idasilẹ lilo ti ilẹ na;

- iru lilo fun awọn akoko;

- awọn ifoju ipo ti awọn ohun ni agbegbe awọn ofin, ie, awọn oniwe-Ayewo ati awọn lẹsẹkẹsẹ ayika;

- awọn ifilelẹ ti awọn ọna ti ilẹ lilo ninu lẹsẹkẹsẹ agbegbe.

Ni afikun, o gbọdọ jẹ bayi:

- ilẹ ètò ti ojula;

- alaye nipa awọn adapo ti awọn agbegbe aala;

- data lori niwaju diẹ ninu awọn ilọsiwaju, gẹgẹ bi awọn ile, ohun elo, awọn ibaraẹnisọrọ, yan lori agbegbe ti ojula, bi daradara bi alaye alaye nipa wọn;

- alaye ti encumbrances ni awọn fọọmu ti awọn ile ati awọn ibaraẹnisọrọ ohun elo, be lori agbegbe ti ojula, rohin alaye nipa wọn.

Awọn oja iye ti ilẹ ti wa ni iṣiro mu sinu iroyin awọn ọpọlọpọ awọn nuances. Nigba ti rù jade ohun deede iwadi labẹ awọn itoni ti RÍ akosemose le kuro lailewu se pẹlu awọn ilẹ eyikeyi owo idunadura.

Okunfa ti agba ni iwadi

Yatọ si orisi ti ilẹ ti wa ni fowo nipasẹ awọn kanna okunfa nigba ti o ba de si won imọ: ipo, ita ifosiwewe, oja ipo, idi ati ṣeeṣe ti ayipada, ti ṣee ṣe ere lati awọn oniwe-lilo. O ni o ni a iye ti awọn ifoju iye ti awọn igbehin.

Awọn oja iye ti awọn ilẹ Idite ni ti gbe jade nipa kan awọn ọjọ. Lori akoko, yi nọmba rẹ le yi. O ti wa ni niyanju lati se ayẹwo lori igba ti awọn julọ lilo daradara. Ti o ni, amoye ni iwadi, awọn arosinu ti awọn rationality ti awọn lilo ti yi apo ni ibamu pẹlu ofin, bi daradara bi awọn owo ati ti ara otito. O wa ni jade wipe iwadi ti ko ba ni iṣiro awọn apapọ iye ati awọn pọju. Nigba miran o le jẹ àídájú, ṣugbọn a reasonable pipin ti ohun sinu awọn nọmba kan ti awọn ẹya, eyi ti o wa ni characterized nipasẹ o yatọ si orisi, ni nitobi, ati awọn miiran awọn ẹya ara ẹrọ. Igba iwadi esi yato lati ṣe yẹ nitori si ni otitọ wipe ti isiyi iru ti lilo ni ko ni kanna bi munadoko bi o ti ṣee. Pẹlu yi Erongba wa ni ti nilo lati ni oye.

Mimu ki awọn lilo ti

Ni awọn idi ibi ti awọn ipinnu ti wa ni ṣe ti awọn oja iye ti awọn ilẹ, o ti wa ni ti a beere lati ya sinu iroyin awọn wọnyi ifosiwewe:

- ti a ti pinnu fun lilo, bi daradara bi awọn niwaju kan ti a ti awọn iru ti lilo awọn iyọọda;

- lilo ti awọn ojula ni o daju;

- awọn afihan iru ti ilẹ lilo ni yi DISTRICT;

- asotele nipa owo ayipada lori awon ojula.

awari

Awọn iwadi gba sinu iroyin awọn apapọ iye owo agbegbe ninu iwadi agbegbe, wiwa ti awọn ọkọ nẹtiwọki, awọn isansa tabi niwaju ile, IwUlO nẹtiwọki lori ilẹ, ayika awọn ipo, awọn remoteness ti awọn amayederun, bi daradara bi awọn miran. Fun ogbin ilẹ ni ti a beere lati se ayẹwo gangan irugbin na Egbin, gbóògì owo, iye owo ti ọja tita ni ekun, bi daradara bi nọmba kan ti se pataki ifosiwewe. Bákan náà, akojopo, ati awọn miiran orisi ti ilẹ.