Awọn ifilelẹ ti awọn orisi ti leases. yiyalo ohun ini, ile, ilẹ

Ye lati fi fun awọn ibùgbé lilo ti kan pato ohun, nkán ohun ini tabi ilẹ nibẹ fun igba pipẹ. To a diẹ ẹ sii tabi kere si reasonable ati ki o mogbonwa ona si atejade yii, orisirisi orisi ti leases ti a ti ni idagbasoke. Ìwò wọn lodi wa da ni o daju wipe awọn eni ti a kan ini atinuwa Gbigbe o si miiran eniyan. Ni idi eyi, awọn nini si tun yoo ko farasin. Nibẹ ni o wa diẹ ninu awọn ojuse ti ẹni mejeji to awọn idunadura, eyi ti o le yato ni riro ti o da lori awọn koko-ọrọ ti awọn guide ati ibasepo.

Onile ati agbatọju

Ni ibere lati kedere iyato laarin awọn taara eni ati awọn eniyan ti o yoo wa ni kan awọn koko, awọn ti o baamu awọn orukọ won se. Bayi, awọn onile - ni awọn eniyan (tabi ile-), eyi ti je ti si awọn koko ti awọn guide. O si jẹ setan ati ki o ni anfani lati gbe awọn ti o si miiran eniyan. Nibi ti o ti wa ni a npe ni lessee. Lẹhin awọn gbigbe ti awọn koko lori mejeji ti paṣẹ awọn adehun, sugbon o tun pataki ẹtọ ti wa ni funni. Yatọ si orisi ti ohun ini yiyalo ati laisọfa o yatọ si yonuso si awọn agbese ti awọn wọnyi eroja. Fun apẹẹrẹ, o jẹ soro lati waye awọn ibeere nipa awọn ya ti-ini fun ọkọ tabi software. Idakeji jẹ otitọ.

Ojuse ati layabiliti

Bi darukọ loke, orisirisi orisi ti leases beere yiyatọ lati kọọkan miiran ona si peculiarities ti awọn ibasepọ. Ṣugbọn ti o ba sakojo gbogbo alaye ti o le gba kan diẹ akọkọ ojuami. Bayi, awọn onile ti wa ni rọ lati wole awọn guide lori igba ti a pàtó kan ohun lati pese fun awọn lilo ti awọn agbatọju. Lati yi o le wa fun ṣaaju ki o to to akoko. Awọn ohun gbọdọ pade gbogbo awọn so awọn ibeere. Ni Tan, awọn lessee ti wa ni rọ lati fara lo a guide ohun, lati san owo kan fun awọn lilo ti o kan ni akoko fun awọn oniwe-Ipari, pada si awọn lessor ni gbogbo ailewu ati ohun. O le dabi a bit idiju. Si dara ni oye, jẹ ki ká ya awọn julọ arinrin iyẹwu. Bayi, awọn onile gbọdọ fun awọn bọtini si iyẹwu, o si ti wa ni rọ lati wo gangan bi o ti a ti se apejuwe to. Agbatọju le gbe ni ohun iyẹwu, o jẹ rọrun fun u, sugbon o gbodo idaduro fere kanna fọọmu bi ni akoko ti awọn gbigbe. O ko le ṣe pataki ba tunše, tolesese, tun-igbogun, ati ki lori lai rẹ fun aiye. Ni akoko kanna lẹẹkan osu kan (tabi awọn miiran akoko), o gbọdọ san fun awọn ọtun lati gbe ni ohun iyẹwu. Rò pe ya oro ni fun 1 odun. Ti o jẹ gangan 12 osu niwon awọn fawabale ti awọn guide agbatọju gbọdọ gbe jade, nlọ ohun gbogbo bi o ti wà.

bẹwẹ

Leases ti yi iru fa awọn gbigbe ti a kukuru-oro adehun fun awọn lilo ti awọn ohun si lessee. Ọpọlọpọ igba, awon ile ise ti wa ni npe. Ti o ni, awọn idunadura yoo wa ni pari laarin ofin ati adayeba eniyan. Akoko ti ṣeto leyo lori igba ti a alakoko adehun, sugbon o ṣọwọn koja 1 odun. Awọn ohun le nikan sise bi movable ini. Ni afikun, awọn agbatọju ko ni gba awọn ọtun lati sublease. Nibẹ ni a seese lati fopin si awọn guide ṣaaju ki o dopin, ṣugbọn lẹhin ti awọn akiyesi ti awọn lessor (maa 10 ọjọ ki o to awọn ọjọ ti ifopinsi). Awọn guide ki o jẹ ni kikọ. Ti o ba ti o ti wa ni pawonre ṣaaju ki o to opin ti awọn akoko, lati san fun awọn iyato pada. Awọn alinisoro apeere ti yi, eyi ti a pin ṣaaju ki o to: awọn yiyalo ti fidio cassettes, mọto, katiriji fun fidio game awọn afaworanhan ati bẹ lori.

Transport ati Ẹru

Awọn wọnyi ni leases relate si gbogbo iru awọn ti awọn ọkọ ti. Awọn bošewa ti ikede ti wa ni zqwq nikan ni ọkọ (tirakito, harvester, ati ki on). Ti o ba ti wa ni lilo a subspecies, bi awọn ẹru ti wa ni nigbakannaa zqwq pọ pẹlu ọkọ ati ki o kan iwakọ fun o. Sugbon lati san fun awọn iṣẹ ti ọkunrin yi ko ni nilo lati lọtọ. Agbatọju sanwo nikan kan ti o wa titi iye si awọn lessor, ati ni o ni awọn ara-calculates awọn iwakọ ni oya. Apeere ti yi iru ti idunadura le sin àwọn ipa ti awọn ọkọ ti o ti wa ni lilo ni Igbeyawo. Ti o ni a akoko ipari, fun apẹẹrẹ, o yoo jẹ 6 wakati nigba eyi ti awọn onile ni o ni eto lati so fun awọn iwakọ ibi ti lati lọ (laarin idi). Fun eyi, o, ni Tan, ti tẹlẹ san. Lẹsẹkẹsẹ lẹhin opin ti awọn guide akoko, awọn iwakọ le o kan tan ni ayika ki o si fi. Die igba ju ko pese fun awọn seese ti extending awọn ti yio se ni diẹ ninu awọn diẹ akoko. Akiyesi pe awọn iwakọ - kan eniyan ngbe pẹlu wọn adayeba aini (ounje, lọ si ile igbonse, orun, sinmi, ati ki on).

tita

Yatọ si orisi ti yiyalo agbegbe ile ni o wa ni julọ gbajumo ati ki o wọpọ iru ti adehun pari laarin awọn meji mejeji. Eyi pẹlu awọn ọtun lati lo ni iyẹwu ati ti kii-Ibugbe gidi ohun ini, a ara ti o ki o si bẹ lori. Fun apẹẹrẹ, diẹ ninu awọn awọn ile-ti kọ kan ti o tobi ile lori akọkọ pakà eyi ti o ti ngbero lati wa ni lo lati gba a orisirisi ti ìsọ ati cafes. Yi ile ko ni gbero lati ta ile tita, ṣugbọn awọn owo fun o fe lati gba. Bi awọn kan Nitori, ó ayalegbe, ohun iyẹwu fun iyalo si awọn olukuluku, gẹgẹ bi ara ti akọkọ pakà - ilé setan lati gbe nibẹ ojuami ti tita tabi iṣẹ ti ilu. A ti iwa ẹya-ara ni wipe awọn ilẹ ti o jẹ labẹ awọn tita laifọwọyi lọ bi iyalo, onile fe lati tabi ko.

ile

Kuro ko nikan ohun ṣofo aaye kun. Tun fun iyalo le ti wa ni gbe si gbogbo ise eka pẹlu gbogbo awọn ẹrọ, ẹrọ ati bẹ bẹ lori. Orisi ti ilẹ leases mudani awọn gbigbe nikan ti ni agbegbe naa, sugbon ki o si Switched ohun gbogbo. Ni pato, awọn lessee di eni ti gbogbo kekeke, biotilejepe awọn taara nini maa wa pẹlu awọn lessor. Awọn ofin ati ipo le yato, orisirisi lati a ti o wa titi owo ati ki o fi opin si owo sisan lori igba ti awọn ile-ile akitiyan. Eleyi yẹ ki o wa ni adehun iṣowo lọtọ. Fun apẹẹrẹ, nibẹ ni kan awọn ile, eyi ti o ti npe ni gbóògì ti ṣiṣu Windows. Ninu atojọ eni ni ko si akoko, ifẹ, iriri ati imo ni ibere lati daradara ṣakoso awọn ti o gbogbo. O si pinnu lati ri ẹnikan ti o ayalegbe, jade ni gbogbo eka bi kan gbogbo, ati ki o ti wa ni béèrè fun ni 10% ti net owo oya. To o si ni ere isowo, eyi ti ko ni ko beere awọn taara eni ti eyikeyi akitiyan lati jere. Nipa ti, nibẹ ni a ewu ti awọn ile-yoo wa ni dabaru, sugbon nibi ti wa ni da lori gbogbo awọn ti o tọ asayan ti awọn agbatọju.

yiya

Nibẹ ni o wa kan tobi nọmba ti awọn fọọmu ti o le wa ni ya fun iyalo. iyalo iru "yiya" tumo si wipe eni gbigbe si miiran eniyan fun eyikeyi ohun (maa ti o ìgbésẹ bi ọkọ tabi ẹrọ). O dabi wipe ohun gbogbo ti jẹ bi ibùgbé, ti o ba ti o ko ba gba sinu iroyin ti o daju wipe awọn agbatọju ni o ni eto lati rà awọn koko ti awọn guide. Fun apẹẹrẹ, ọkan duro "B" nilo a tirakito. Rẹ ile fun wa ni "A". Awọn ile-"B" gba pẹlu "A", ti o ti wa ni mu awọn pataki awọn ọkọ ti fun iyalo lori ya awọn ofin. Eleyi tumo si wipe awọn ọya fun awọn lilo ti yoo ni ko nikan a ti o wa titi iye ti owo, sugbon o tun apa ti awọn iye owo ti awọn ohun ti awọn guide. Ni opin ti awọn tirakito ni kikun gbe si awọn nini ti awọn ile-"B", ti o ba gbogbo awọn sisanwo ti wa ni ṣe lori akoko. O ni too kan ti a ti adalu laarin awọn kọni ki o si kilasika ayálégbé, ti o jẹ wopo ni o tobi ilé iṣẹ ti o ko ba fẹ ni akoko kan lati fa jade ti o tobi akopọ ti yipada, sugbon ni o nilo ni ti kan pato Bluetooth. O le dabi wipe o ni ko gidigidi ni ere, sugbon kosi, ti o ba ṣe iṣiro awọn èrè ti o le gba lilo itanna iye owo fun awọn ti gbogbo akoko ti awọn oniwe-elo, ti o wa ni jade wipe awọn anfaani jẹ ṣi nibẹ, ati awọn ti o jẹ gidigidi significant. Fun apẹẹrẹ, awọn kanna tirakito tọ 1 million rubles. Ti o ba ti awọn ile-kan san ti iye, ki o si ni ojo iwaju ti o yoo ko ni anfani lati jo'gun ohun owo oya ti $ 10 million. A tirakito yiya yoo na 2 million lori awọn akoko kanna. A ri pe awọn taara anfaani ti 8 million.

aiye

Gbogbo iru ilẹ ya lori gbogbo aami si awon ti pari fun awọn ọtun lati lo tita. Sibẹsibẹ, nibẹ ni o wa diẹ ninu awọn orisirisi ti o le mu a significant ipa ninu awọn ayidayida. Bayi, ti o ba ti Idite jẹ lori awọn ààlà pẹlu omi, eyi ti tijoba si kan to wopo ohun, awọn agbatọju undertakes ko ni idinwo eyikeyi wiwọle si omi si ilu. Fun apẹẹrẹ, nibẹ ni kan nkan ti awọn okun, eyi ti o ti yiya lo. Awọn eni gba a ti o wa titi iye. Awọn lessee ti ko ba ẹtọ lati bakan sẹ eyikeyi eniyan wiwọle si eti okun, ṣugbọn o le ṣẹda awọn amayederun lati fi awọn ibusun, ni ipese itaja ati bẹ bẹ lori. Ti o ni, awọn oya lati awọn eti okun ti o yoo ko gba taara ati ki o fi ogbon ekoro, ninu awọn ilana ti sib rira eti okun alejo. Nibẹ ni o wa ẹya ara ẹrọ miiran ti o ti wa taara jẹmọ si kọọkan miiran - awọn ya oro ati awọn oniwe-idi. Orisi ti ilẹ ya fun Eto igberiko agbegbe wo ni ko laisọfa awọn seese ti erecting rẹ iṣan. Awọn kanna jẹ otitọ ninu yiyipada. Ti o ni ko ni agbegbe naa, eyi ti o ti pinnu fun awọn tio aarin, lati se agbero soke awọn ile tabi ṣagbe lati gbe awọn kan irugbin na. O da lori asiko yi eyi ti, ni opo, lai Elo akitiyan le tesiwaju ni opin.

sublease

Ọpọlọpọ awọn leases ma ko laisọfa awọn seese wipe agbatọju yoo gba awọn lilo ti awọn ohun lati ẹni kẹta. Sibẹsibẹ, nibẹ ni o wa orisirisi fun eyi ti o jẹ daradara itewogba. Iru išë wa ni a npe subletting. Awọn oniwe-lodi wa da ni o daju wipe awọn agbatọju gbigbe tẹlẹ yiya lo ohun lati ẹni kẹta. Ti o ni, o di onile. Ṣugbọn awọn gangan nini maa wa kanna fun awọn eni. Fun apẹẹrẹ, nibẹ ni a gan tobi yara. Awọn eni ko ni fẹ lati ominira wo fun o pọju ayalegbe. O si ayalegbe, gbogbo ohun ini patapata si miiran eniyan, ati awọn ti o, nipa san awọn ti gba iye, nwa fun ayalegbe, eyi ti ninu apere yi yoo wa ni tọka si subtenants.

intangible ìní

Ni ọpọlọpọ igba, awọn leases o jọmọ si ile tita, ẹrọ, ẹrọ, ọkọ ati bẹ bẹ lori. Sugbon ni yi nikan ni apa ti awọn gbogbo ti o le wa ni gbe fun ibùgbé lilo. Nítorí náà, fun apẹẹrẹ, iru ipo waye, ati lori software, iṣowo, ati iru eroja ti ko tẹlẹ ninu awọn ohun elo ti awọn ofin.

esi

Gbogbo awọn loke awọn orisi ti leases. Eleyi jẹ ko ohun tán akojọ, ṣugbọn fun awọn a wọpọ oye ti awọn koko-ọrọ ti o ti ni to. O ṣeun si awọn ti o ṣeeṣe ti a nṣe fun iyalo, significantly mu ki awọn aje aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ti awọn olugbe. Fun apẹẹrẹ, a eniyan ni o ni awọn ẹrọ itanna fun gbóògì, sugbon o ní ko si owo lati ra tabi ikole ti ise ohun elo. Dipo ti o kan nduro, o ti wa ni koni lati yọ awọn ti o fẹ agbegbe fun iyalo. Miiran eniyan lati eyi ti iru ohun ini jẹ, ko ni ye wipe o le ṣee ṣe, sugbon fe lati ṣe ere. Lẹhin ti awọn Kariaye, mejeji wá si adehun rorun fun wọn. Ọkan eniyan n ni lati lo ohun ini, gbooro isejade ati bẹrẹ lati ṣe ere. Keji ohunkohun ti wa ni ti lọ nipasẹ, ki o si nìkan akoonu pẹlu kan ti o wa titi ọya. Pipe gbogbo ti wa ni dun, ati awọn aje dara si.