Ṣija awọn iye cadastral ni ile-ẹjọ. Bawo ni o ṣe le gbe igbese kan fun idije iye iye cadastral

Ni Russia, awọn ilu ni o nifẹ pupọ si iru ilana yii gẹgẹbi o nija fun iye owo cadastral ti ohun ini gidi. Iroyin yii ko ni idasilẹ fun igba pipẹ. Lẹhinna, ninu ara rẹ, iye ti ohun ini (cadastral) jẹ aami pataki kan. Igba pupọ, awọn ilu n gbiyanju lati koju rẹ. Awọn idi idi ti o wa fun pe. Iṣoro akọkọ ni wipe o jina lati ṣeeṣe nigbagbogbo lati ṣe itumọ ọrọ yii sinu otitọ. Ṣugbọn nigbawo ni o wa ni anfani lati kọju? Kini o nilo fun eyi?

Iye iye cadastral jẹ ...

Nija awọn cadastral iye - ni a ilana ti o igba ti oro kan ilu. Paapa awọn ti o nlo lati ra eyi tabi ohun-ini naa. Atọka yii jẹ ohun-ini pataki ti iyẹwu tabi ilẹ-ilẹ kan. Sugbon kini o jẹ?

Iye iye cadastral ni iye ti ohun ini ti o han lẹhin iwadi imọran. O ni ipa bi o ti yoo ni lati sanwo fun igbowo, sọ, ti ilẹ, ilu kan nigbati o ba ra rẹ si ohun ini ara ẹni. Tun da lori cadastral iye ti awọn iyalo fun awọn ohun ini.

Kilode ti ọpọlọpọ nni awọn esi ti o ṣe ipinnu iye iye cadastral? Gbogbo eyi jẹ otitọ pe itọka yii taara ni ipa lori iye owo-ori ohun-ini. Nitorina, paapaa aṣiṣe diẹ diẹ ninu iṣiroro le ja si inawo nla lori ẹgbẹ eniyan.

Nigbawo ni Mo le ṣe faili kan

A ti sọ tẹlẹ pe alaye ti ẹtọ fun laya iye owo cadastral ti ohun-ini gidi ko le ṣe agbekalẹ ni gbogbo igba. Ni pato, ilu kan yoo fi ẹtọ fun ipinle fun awọn aṣiṣe to ṣe pataki. Nitorina, nìkan lori ifẹ ti ara ẹni ni ẹtọ naa ko fi silẹ. Ninu awọn ipele wo ni o le gbiyanju lati ṣe imudani naa? Ni apapọ, awọn aṣayan meji ni a kà:

• Fifọ si ẹtọ kan nigba ti, ni ṣiṣe ipinnu iye, iye alaigbagbọ, ọrọ aṣiṣe lori ohun ini gidi ni a lo;
• Ti o ba jẹ akoko idiyele idiyele owo tita ti ohun-ini gidi ni a mulẹ.

Ko si ofin ofin miiran. Nitorina, awọn ilu ko ni ọpọlọpọ awọn anfani lati ni itẹlọrun ni ẹtọ naa. Kini itumo rẹ?

Ẹkọ ti oro ti o ni ẹtọ

Ti ṣe idiyele iye iye cadastral ti ohun-ini ni diẹ ninu awọn akoonu. Kini awọn ilu ṣe le ṣe nigbati o ba n lo si ile-ẹjọ? Kini itumọ ti iṣẹ yii?

Gbigbọn awọn iye owo ti cadastre jẹ ilana ti o le ṣe afiṣe ọja tita ọja tabi ilẹ-iyẹwu kan pẹlu cadastral kan. Iyẹn ni pe, a ti fi ẹtọ naa fun silẹ nitori idinku owo ti ohun-ini gidi. O jẹ fun idi eyi pe ko rọrun lati jẹrisi ẹtọ ẹni. Lẹhin itelorun ti ẹtọ naa yoo yorisi idinku ninu iyawo ti a san. Pẹlupẹlu, eniyan ti o pinnu lati ra ohun-ini, yoo ni lati san diẹ nigbati o ba ra ohun-ini lati ipinle. Dajudaju, maṣe gbagbe nipa owo-ori. Iye awọn owo sisan yoo tun dinku.

Tani o le gbe igbese kan

Nigbamii ti o tẹle ni imọran awọn eniyan ti o le gbe ẹjọ ni ile-ẹjọ. Ti ṣe idiyele iye owo cadastral ṣee ṣe nipasẹ aiṣedeede gbogbo. Nitorina, o ṣe pataki lati ni oye pipe ti o ni ẹtọ lati firanṣẹ si ẹtọ kan. Awọn ihamọ wo ni o wa ni Russia nipa koko-ọrọ labẹ iwadi? Awọn ẹtọ fun nija ni imọwo ipinle ti iye ti gidi ohun ini ni o ni ẹtọ lati fa ati ki o mu ni ile-ẹjọ awọn isori ti awọn wọnyi ti awọn olugbe:

1. Gbogbo eniyan. Ṣugbọn ti o ba jẹ pe awọn abajade iwadi ti ipinle n ṣe ipa lori awọn anfani ati ẹtọ wọn. Ni ọpọlọpọ igba awọn eniyan wọnyi di awọn olohun ini. Boya awon ti o ya yi tabi ohun-ini naa.
2. Awọn ile-iṣẹ ti ofin. Ilana ti fifaṣeduro alaye kan le waye nikan nigbati awọn ẹtọ ti awọn olugbe yii ni ipa nipasẹ aṣiṣe ti ko tọ.
3. Awọn ẹka ti ijoba ara-ẹni tabi ti ipinle. Wọn le ni ẹtọ pẹlu awọn alase ti o yẹ, ṣugbọn nikan nigbati o ba wa si ohun ini ti o jẹ ti wọn.

Ko si ẹlomiiran ti o le ṣe ikùn nipa imọwo ti ko tọ si ti ohun-ini gidi. Ayafi ti aṣoju ti oniṣowo ti a ṣe nipasẹ ọkan ninu awọn ẹka ti eniyan ti o wa loke. Ṣugbọn iṣe yii jẹ ohun ti o ṣọwọn pupọ.

Nibo ni lati lọ

Nibo ni Mo ti le gbe ẹtọ kan fun idije iye iye cadastral? Ibeere yii jẹ ki awọn ilu ko kere ju igbasilẹ atunṣe lọ. O ṣe pataki lati mọ awọn alakoso ti o fi ẹsun si awọn ofin. Lẹhinna, ti o ba ṣe aṣiṣe, awọn ẹdun naa kii yoo ka.

Nisisiyi ni Russia, awọn ilu le yan ẹjọ wo lati rojọ si. Bi o tilẹ jẹ pe diẹ ninu awọn idiwọn. Awọn ijiroro ti awọn esi ti ṣiṣe ipinnu iye iye cadastral ti ohun ini gidi waye lori ohun elo ti a firanṣẹ si awọn ile-ẹjọ wọnyi:

• Àgbègbè;
• Adajọ;
• Awọn adajọ ti awọn ilu olominira.

Ni iṣaaju, gbogbo awọn ariyanjiyan bẹ ni a kà ni awọn ile-iṣẹ ijọba. Ṣugbọn ni asopọ pẹlu awọn ayipada ti o wa ni agbara ni ọdun 2014, bayi awọn ẹtọ ti wa ni ayẹwo ko si ni agbegbe ṣugbọn ni awọn igbimọ agbegbe.

Awọn ẹya ara ẹrọ fun awọn ibi-ọrọ ti ofin

Bayi o ṣafihan ti o ati ibi ti o le gbejade alaye kan ti o beere. Ni idaniloju iye iye cadastral ti ohun-ini gidi ni ọran ti awọn ile-iṣẹ ofin, bii awọn alakoso ilu ati awọn alakoso ilu tumọ si ẹya kekere kan. O ṣe pataki julọ fun gbigba iwe ohun elo ti o yẹ.

Ohun naa ni pe awọn eniyan kọọkan ni eto lati fi ẹdun kan si idiyele ti ko tọ si ohun-ini gidi lẹsẹkẹsẹ, laisi ipasẹ si awọn afikun igba miiran. Fun awọn alakoso ilu, eyi ko jẹ itẹwẹgba. Ni ọna kanna bi fun awọn ile-iṣẹ ofin. Awọn isọri ti awọn olugbe gbọdọ kọkọ ṣagbeye pẹlu Rosreestr. Iyẹwo ti iye iye cadastral ni a kà nipasẹ Igbimọ pataki kan. O ṣe awọn ijadii ti a npe ni ipasẹ idajọ. Awọn ile-iṣẹ ti ofin, ati awọn ara ilu tabi ijoba ipinle lẹhin igbati ipele yii ba ni ẹtọ lati lo si ile-ẹjọ.

Awọn akoko ipari fun fifi silẹ ẹdun kan

Iyokii pataki ti o yẹ ki gbogbo awọn ilu jẹ ki o gba sinu iranti ni pe ọjọ ti o ṣe idiyele iye owo cadastral (ti o ba wa ni, akoko ti a dabaa fun awọn eniyan fun gbigbe iwe ẹdun) ni awọn ipo ti o yẹ dandan ni opin. Nitorina o jẹ dandan lati mọ, nipasẹ iye melo ni ẹyọkan tabi miiran ẹka ti ẹtọ eniyan lati dinku iye ti ohun-ini gidi ti sọnu.

Gbogbo rẹ da lori ipo naa. Ni gbogbogbo, ni ibamu si awọn ofin ti a ti ṣeto, o ko le fi ẹsun kan ni Russia lati ṣe atunyẹwo idiyele ipinle ti ohun-ini, ti o ba ti ju ọdun marun lọ lẹhin ti awọn esi ti o ti fi idiyan wọ sinu Ipinle Ipinle. Ofin yii nlo awọn ile-iṣẹ ofin, awọn alakoso ti ara ati ti ilu.

Ti o ba wa ni idije ti iye cadastral ni aṣẹ iṣaaju, lẹhinna eniyan ni ẹtọ lati lo si ile-ẹjọ laarin osu mẹta lẹhin gbigba ipinnu Rosreestr. Nitorina, maṣe ṣiyemeji.

Awọn ofin ti imọran ti oro ni Rosreestr

O dara julọ lati lo si Rosreestr lati ṣe atunṣe iye owo cadastral ti ohun-ini naa. Nitori kii ṣe ohun gbogbo lọ si ile-ẹjọ. Bẹẹni, ni iṣe, nigbagbogbo awọn eniyan le yipada lẹsẹkẹsẹ si iranlọwọ ti awọn adajo. Ṣugbọn awọn apejọ miiran gbọdọ fi ohun elo kan silẹ fun atunse si Rosreestr. Igbimọ pataki kan ti wa ni ipade ni agbariṣẹ yii. O yoo gbejade ijabọ kan lori nija fun iye iye cadastral ti ohun-ini naa.

Ọgbẹni ti o ni kaadi idanimọ, bakanna pẹlu pẹlu iwe-aṣẹ aṣẹ-aṣẹ ati awọn abajade imọran aṣiṣe, ni a tọka si Rosreestr. Nibẹ ni o gbọdọ kọ ohun elo atunyẹwo. Laarin ọjọ 30 a yoo ṣe akiyesi ẹjọ naa. Nigbana ni ilu yoo sọ fun nigbati ipade naa yoo waye. O ni lati ni ipa ninu rẹ.

Kini ti o ba jẹ, oṣu kan lẹhin ti ẹ pe, ko ṣe ipade naa? Ni idi eyi, o ni iṣeduro pe ki o firanṣẹ lẹsẹkẹsẹ kan ẹtọ ki o si ṣakoso rẹ pẹlu ẹjọ. Ohun akọkọ ni lati gba akojọ kan ti awọn iwe ti o le ṣe iranlọwọ lati yanju isoro naa.

Awọn iwe aṣẹ fun ẹtọ naa

Bawo ni o ṣe le ṣafihan ẹtọ fun idije iye iye cadastral? Ohun naa ni pe oro yii n mu ọpọlọpọ awọn iṣoro lọ si olugbe. Iṣẹ-ṣiṣe akọkọ ni lati pese ẹri ti o le dinku iye owo ti ohun-ini ṣaaju iṣowo. Nitorina, gbigba awọn iwe aṣẹ ti o so si ohun elo naa yẹ ki o ṣe itọju pẹlu ifojusi pataki. Isanọsi ti o kere ju iwe kan yoo yorisi ijilọ ti ẹtọ naa. Ilu yẹ ki o mu:

• Gbólóhùn kan ti ẹtọ (o tọkasi aṣẹ si eyiti a ti fi iwe ẹjọ naa silẹ, ati gbogbo awọn ayidayida ti o ni ipa lori ijadii naa ni a ṣe ilana);
• Isanwo fun sisanwo owo ọya (300 awọn rubles fun awọn eniyan ilu, fun awọn ile-iṣẹ ti ofin - 4 500);
• Awọn iwe aṣẹ-ilẹ, ifẹsẹmulẹ awọn ẹtọ lati lo ohun-ini gidi;
• Iroyin atunyẹwo ti Rosreestr Commission gbekalẹ (ni laisi ipasẹ lati iṣẹ yii o jẹ dandan lati fi eyi han ni ẹtọ);
• Awọn esi ti imọran ipinle;
• Akojopo-ilu ti ohun ini;
• Ẹri ti awọn iwadi iwadi aṣiṣe aṣiṣe (fun apeere, ohun elo ti iṣẹ ti ẹgbẹ iwifun ominira pẹlu awọn idiyele iyasọtọ);
• Kaadi idanimọ ti ilu;
• Awọn ayokuro miiran, ti o lagbara ni eyikeyi ipele ni ipa ipa-ọna naa.

Ipade ile-ẹjọ

Lẹhin ti ilu ti o lo fun idiyele idiyele ipinle ti ohun-ini gidi, o yẹ ki o duro fun akoko ile-ẹjọ. Awọn ẹdun naa yoo ni ayẹwo laarin osu 1 lati ọjọ ti ẹjọ naa. Ọgbẹni kan yoo mọ nipa ọjọ ti ijabọ idajọ.

Ti alakoso ko ba le lọ si tiwa si ipade, o ni ẹtọ lati yan eniyan ti a fun ni aṣẹ. Ni idi eyi, o jẹ dandan lati ṣe agbekalẹ agbara kan ti aṣoju, eyi ti o gbọdọ wa ni adajọ ni ẹjọ nipasẹ ẹni ti a yàn gẹgẹbi aṣoju.

Lẹhin eyi, ile-ẹjọ ni ipade n ṣe ayẹwo gbogbo awọn ohun elo ti o ti pese pẹlu alagbese. Ni opin ipinnu ṣe. Ti o ba ti ni idaniloju naa, ilu ilu ni o ni isoro kekere kan. O ti wa ni pato jẹmọ si owo sisan lori ohun-ini gidi. Kini a n sọrọ nipa?

Tẹ sinu agbara ti ipinnu

Bayi o ṣafihan ohun ti o tumọ si nipa idije iye iye cadastral. Idajọ ẹjọ, bii gbogbo awọn iyatọ ti ilana yii, ko si ohun ijinlẹ. Ti o ba ti ni idaniloju atunyẹwo, lẹhinna o bẹrẹ lati ṣe lẹsẹkẹsẹ lẹhin igbesẹ. Laarin ọjọ 30, awọn ayipada titun gbọdọ wa si akọsilẹ ipinle. O rorun ati rọrun.

Ṣugbọn nibi awọn olohun ini le ni iṣoro kekere kan. O jẹ nipa ṣe iṣiro owo-ori ohun-ini. Ni iṣaaju ni Russia, awọn esi ti iṣiro ti iye iye cadastral ti wọ inu agbara lati akoko asiko iroyin titun. Iyẹn ni, ti o ba jẹ pe o ti ni idaniloju ni ibẹrẹ tabi ni arin ọdun, a ko ṣe igbasilẹ kankan. Ṣugbọn ni ọdun 2016, owo-ori lori iye owo cadastral titun yoo bẹrẹ lati ṣiṣẹ lati ọdun mẹẹdogun lẹhin ti ọkan ti o ṣe idajọ naa.

Nisisiyi o jẹ kedere bi a ṣe n ṣakoye iye iye cadastral. Ipinnu ile-ẹjọ ni ọrọ yii ṣe ipa pataki. Ni apapọ, eyi jẹ ilana ti o ṣoro pupọ. Ni igbaṣe, o jẹ dipo soro lati sọ iye owo iye lori cadastre. Lati ṣakoso ohun elo kan pẹlu ile-ẹjọ jẹ dandan nikan nigbati o jẹ ẹri awọn aṣiṣe ti a ṣe. Tabi ki, ile-ẹjọ ko ni itẹriba fun ẹtọ naa.