Yọọda lilo ti ilẹ. Land

Gan igba nigbati rira tita tabi ti o ba ti o ba fẹ lati kọ nkankan lori ojula ti awọn ilu dojuko pẹlu yi iro, bi awọn iru ti idasilẹ lilo ti ilẹ. Ọpọlọpọ awọn ani igba adaru o pẹlu awọn eya ti ilẹ ti o jẹ taa ti ko tọ. A gbiyanju lati ni oye ohun ti o le je kanna orisi ti ilẹ lilo ti o jẹ aibojumu lilo ilẹ ati bi ilẹ le ti wa ni ti o ti gbe lati ọkan Iru ti lilo si miiran.

Isori de - ohun ti o wa ti won?

Labẹ awọn ofin, gbogbo ilẹ demarcated agbegbe agbegbe. Awọn akojọ, ni pato, o wa ninu awọn Land ati Urban Planning Code of awọn Russian Federation. Awọn wọnyi meji normative iṣe setumo awọn wọnyi isori ti agbegbe ita:

- awujo ati owo;

- ọkọ ati ina- amayederun;

- ibugbe;

- idaabobo agbegbe;

- gbóògì;

- pataki idi;

- fun ogbin ìdí;

- ìdárayá;

- fun ri ologun afojusun;

- awọn miran.

Ni akoko kanna, iru a adayanri wo ni ko laisọfa pe gbogbo awọn parcels ti ilẹ ti o wa ni ara ti eya kan ti ilẹ le nikan ṣee lo, gẹgẹ bi atilẹba idi. Eleyi jẹ nipataki nitori si ni otitọ wipe awọn be ti awọn ẹka ti ilẹ ni ko aṣọ. Isori ti wa ni siwaju pin si eya ati subspecies. Ni awọn igba miiran, ofin faye gba lilo ti ilẹ ko fun awọn oniwe-idi, sugbon bi apa kan ninu awọn eya ninu eyi ti won ti wa ni be. Fun apẹẹrẹ, LC o fayegba lati kọ lori ogbin ilẹ ile kekere.

The yọọda lilo

Ti o ba ti ilẹ isori, a ti pinnu, ohun ti a iru awọn ti idasilẹ lilo ti ilẹ na? The Town Planning koodu, nibẹ ni a adayanri:

- akọkọ orisi ti lilo;

- conditionally idasilẹ orisi ti lilo;

- ancillary lilo (biotilejepe nwọn le nikan ṣàfikún awọn ipilẹ ki o si conditionally idasilẹ ipawo ati ki o nikan ya pẹlu wọn).

Ti o ni, ti o wa ni jade wipe legislator ko pese a definition ti kọọkan ninu awọn wọnyi eya, ati ki o ko pato kan ni àídájú idasilẹ ipawo. Akọkọ iyato laarin awọn ipilẹ ki o si conditionally idasilẹ orisi ni wipe awọn keji o gbọdọ gba aiye. Iru a iwe ti wa ni ti oniṣowo da lori awọn àkọsílẹ igbọran, eyi ti o ti wa ni waye labẹ awọn ìlana agbegbe. Oluranlowo ati akọkọ ipawo ti ilẹ onihun ti wa ni ti a ti yan lori ara wọn laisi eyikeyi siwaju approvals.

Ti o yoo fun fun aiye?

Bi ofin, julọ ti awọn ilẹ ibugbe ti ṣàbẹwò ni idalẹnu ilu tabi ipinle nini. Nitorina awọn ti o fẹ ti awọn idasilẹ ilẹ lilo ti wa ni timo ìforúkọsílẹ ti siwe ilẹ ya. Yi ọkan Iru ti idasilẹ lilo si miiran ni ṣee ṣe nikan lori igba ti awọn ipinnu ti awọn ti o yẹ ara, eyi ti a ti ṣe ni view ti ilu-igbogun ilana ati ki o yatọ imọ awọn ajohunše.

Šaaju si awọn olomo ti ile awọn ilana ati ilẹ-lilo ayipada iru ti idasilẹ lilo ti ilẹ ni ṣee ṣe nikan lẹhin ti awọn ipinnu lori yi ori ti awọn ti agbegbe isakoso.

Fun alaye nipa awọn fọọmu ti ilẹ lilo yẹ ki o wa pese nipa agbegbe ijoba, ipinle ajo, idalẹnu ilu ajo fun free nigbati yan awọn ojula fun ikole. Ni ibamu si awọn Land koodu, nigbati dani ohun titaja fun tita ti ilẹ gbọdọ wa ni pato alaye lori awọn fọọmu ti awọn oniwe-idasilẹ lilo. Yọọda lilo - a telẹ ilana ofin fun awọn ikole lori kan Idite ti ibugbe tabi ise ile, rù jade idominugere tabi irigeson ise, ati be be Nibayi, awọn eni tabi awọn eni gbọdọ ṣe awọn lilo ti ilẹ ni ibamu pẹlu awọn oniwe-idi ...

Bawo ni idasilẹ lilo ti ilẹ na?

Tun pataki ni ibeere ti bi o ti wa ni o ti lọ ipinnu ti awọn irú idasilẹ lilo ti ilẹ na. Ni ibere, awọn ofin ijọba ti ilẹ da lori awọn eya ti ilẹ ni ibamu pẹlu awọn ifiyapa ti awọn ilẹ ati ofin. Keji, ti o ba ti a še itupalẹ awọn ofin ti awọn LC RF, o le ṣee pari wipe ilẹ ini si ọkan ẹka tabi miiran da lori awọn oniwe-idi.

ifiyapa awọn ofin

Ifiyapa yẹ ki o wa ti gbe jade fun awọn ilẹ ibugbe. The Urban Planning koodu ni awọn Erongba ti ifiyapa. O ti wa ni waiye lori ilana ti ilu-igbogun ilana. Bi awọn kan ninu awọn abajade yi adayanri gbarale ko nikan lori awọn ofin ijọba ilẹ na, sugbon o tun awọn igba fun awọn idasile ati awọn isẹ ti ohun elo. Ni akoko kanna, awọn ilu gbimọ ilana ko ba wa ni mulẹ fun awọn igbo, Reserve ilẹ, Pataki ni idaabobo agbegbe, ogbin ilẹ, ati bẹbẹ lọ Ifiyapa ni ko nikan lori ilẹ ibugbe, sugbon tun lori miiran ilẹ isori.

Lati isaaju ti o han wipe awọn iru ti idasilẹ lilo ti ilẹ tun da lori ifiyapa. Paapa ni igba ibi ti awọn ikure atunkọ, ikole ati awọn isẹ ti ohun elo ati ẹya (ninu awọn ọrọ miiran - ilẹ idagbasoke).

Bawo ni mo ti yi awọn iru ti lilo?

Bi o mọ, yi awọn iru ti idasilẹ lilo ni ko rorun, sugbon si tun ṣee ṣe. Lati ṣe eyi, mura awọn wọnyi awọn iwe aṣẹ:

- ohun elo fun iru a ayipada (yoo wa ni a ti agbegbe isakoso);

- awọn olubẹwẹ ká irinna (daakọ);

- iwe aṣẹ ti akọle lati de (a ya tabi nini ijẹrisi);

- aṣẹ lori ẹya ti o wa ni lori awọn ìka (ti o ba eyikeyi);

- cadastral irina apakan tabi awọn miiran awọn iwe aṣẹ lori o;

- imọ irina ti awọn ile ti o wa ni lori ojula (ti o ba eyikeyi);

Ti o ba fẹ lati lo ilẹ fun ikole, o gbọdọ tun fi:

- ise agbese kan ti awọn ngbero apo;

- apakan ise agbese lati igbogun ti ajo;

- alaye nipa awọn ngbero apo (lapapọ agbegbe, nọmba ti ipakà,-itumọ ti oke agbegbe);

- awọn èrò ti awọn onihun tabi awọn onihun ti adugbo parcels ti o àgbegbe rẹ;

- èrò lati miiran awọn ẹtọ holders ti awọn Idite.

Time fun ipinnu

Gbogbo awọn wọnyi ogbe le wa ni silẹ ni eniyan bi ki o si fi nipasẹ awọn mail. Nipa awọn oba ti awọn iwe aṣẹ ti o nilo lati gba a ọjà. Ti o ba ti package ti awọn iwe aṣẹ pese a asoju, nigbati on tikararẹ ni lati wa ni gbẹkẹle. Awọn ipinnu nipa awọn ayipada ti idasilẹ lilo ti ilẹ ki o le wa ni kà ninu isakoso ti soke to 45 ọjọ. Fun rù jade iru kan ayipada yoo tun ni lati san. Ni kọọkan nla, ni owo ti yoo jẹ ti o yatọ.

Gba aiye fun ayipada ti lilo ti ilẹ

Lẹhin awọn ipari ti oro ti ero ti rẹ elo ti o yoo wa fun a ipinnu ti awọn ori isakoso fun fun aiye lati yi awọn iru ti lilo idasilẹ, boya bi a ti kọ amojukuro ni yi. O yoo wa ni sẹ ti o ba ti o ba ti silẹ eke iwe aṣẹ, tabi ti o ba ti o ti wa ri wipe nipa yiyipada awọn idasilẹ iru ti lilo ngbero ilokulo ti ilẹ. Ti o ba ri pe awọn aigba jẹ unreasonable, o le ma koju awọn ipinnu ni ejo. Ba ti wa ni a rere ipinnu, o gbọdọ waye lati Ipinle Cadastre fun atunse ti awọn ti iṣọkan Forukọsilẹ ti ẹtọ to laiyẹsẹ ini.

Iwe aṣẹ fun Rosreestra

Nítorí náà, Rosreestr yoo wa:

- awọn ijẹrisi ti ìforúkọsílẹ ti awọn ẹtọ to ilẹ;

- iwadi eto;

- ipinnu ti ori isakoso;

- cadastral irina.

Yi ejo ni considering a package ti awọn iwe aṣẹ to 20 ọjọ. Bi abajade ti yi ilana, o nilo lati gba a gbólóhùn nipa awọn agbegbe.

idajọ

Lati loke ti o le ti wa ni pari wipe ilẹ le yi awọn idasilẹ lilo, sugbon ilẹ ẹka ayipada fere soro. Ni apapọ, awọn ayipada ti ilẹ ọtun mode da lori awọn wọnyi agbekale:

- awọn iru ti idasilẹ lilo le nikan wa ni yipada ni ibamu pẹlu awọn eto ilana. Ti o ba ti ojula ko ni pade ilana awọn ajohunše, yi hihan ti awọn oniwe-lilo jẹ ṣee ṣe nikan lẹhin wá o si ila pẹlu awọn iwo ti awọn idasilẹ lilo, eyi ti o ti wa ni pato ninu awọn ilana;

- Ma ko yi gangan Iru ti lo ojula titi awọn yẹ ipinu ati isakoso ti data ni Rosreestr. Nigba ti considering ohun elo lati yi awọn iru ti idasilẹ lilo sinu ero ni akọkọ ibi wa ni ya idi ti awọn ilẹ;

- yan ancillary ko si wun ti akọkọ leewọ. Iru a ilana ti wa ni ko pese fun eyikeyi agbegbe tabi Federal ofin.

Ko ba gbagbe tun ti ni afikun si awọn idiju ilana ti ìforúkọsílẹ ayipada iru lilo awọn ojula, o yoo ni lati tun san fun iru kan ayipada.

akọsilẹ

Bi o ba pinnu lati ra kan Idite ti ilẹ, akọkọ ohun ti mo wo fun awọn eya ati idasilẹ lilo ti ilẹ. Lẹhin ti gbogbo, o le lẹsẹkẹsẹ wa fun ilẹ pẹlu awọn pataki wiwo fun o lati lo. Fun apẹẹrẹ, ti o ba nilo ilẹ fun ogbin, ati ni awọn ijẹrisi ti awọn si ọtun lati ilẹ Idite yoo fihan pe o ti wa ni a ti pinnu fun ogba, ki o si npe ni ogbin ni yi ojula yoo ko sise.

Ani ni isoro siwaju sii ni yio jẹ ti o ba ti o ba fẹ lati yi awọn eya ti ilẹ. Lẹhin ti gbogbo, yi yoo beere awọn ipari ti abemi ĭrìrĭ, bi daradara bi ọpọlọpọ ti miiran endorsements. Jubẹlọ, ni awọn igba miiran, HCC ati awọn miiran ilana ni a wiwọle lori gbigbe ti ilẹ lati ọkan ẹka si miiran. Nitorina ti o ba ti o ba pinnu lati yi awọn eya ti ilẹ, setan lati ṣe pataki isoro. Yi iru ti idasilẹ lilo ti ilẹ rọrun, sibẹsibẹ, ati iru kan ìbéèrè le ti wa ni kọ ti o ba ti agbegbe ijoba ti pinnu wipe yi ayipada ni yio jẹ idakeji si ofin tabi agbegbe isẹ.