Wa tẹlẹ orisi ti ilẹ awọn ẹtọ

Land ti wa ni ile tita, ati ilana ti awọn eto ti nini ti ati iṣakoso ni ti gbe jade owo ni ofin ilu ajosepo, ni pato Abele koodu. Ni yi article a yoo wo ni Erongba, orisi ti ilẹ awọn ẹtọ, bi daradara bi awọn Oti ati ifopinsi ti awọn wọnyi awọn ẹtọ.

Awọn lodi ti awọn si ọtun lati de

Ni ibamu si awọn Abele koodu, awọn iseda ti ilẹ nini ẹtọ ti wa ni ṣiṣe nipasẹ meta irinše, tun npe ni competences, èyíinì ni, ohun ìní, nu, lilo.

Ilẹ na ni awọn oniwe-ara je ti si awọn eni. Sibẹsibẹ, nini ilẹ oro ko le wa ni awọn eni lori igba ti awọn iwe aṣẹ ifẹsẹmulẹ awọn ofin aṣẹ o. Gbogbo iru ti ilẹ awọn ẹtọ beere awọn oniwe-lilo, ie awọn lilo ti awọn oniwe-anfani ti-ini (apẹẹrẹ: ilẹ itọju lati dagba awọn irugbin lori o).

Igba, ini ati lilo ti wa ni ti fiyesi bi ọkan ati awọn kanna igbese, ṣugbọn yi ni ko otitọ. Ma ni eni ko ni lo re ini, sugbon ko ni gbe nini si miiran eniyan. Apere: igbo ofin ni o wa awọn onihun ti igbo ilẹ, sugbon ti won ko ba ko lo wọn, sugbon nikan dabobo wọn lati ibanuje kikọlu ki o si šakoso awọn aṣayan iṣẹ ti awọn miiran igbo awọn olumulo.

Gbigbe ti ini Rights

Ni ibamu si awọn ti isiyi ofin ti Russia, awọn akomora ti gidi ohun ini ni awọn fọọmu ti ilẹ oro jẹ ṣee ṣe ni ọna meji, o:

1. Privatization.
2. Civil-ofin ọna.

Privatization ọna daapọ orisi ti ilẹ awọn ẹtọ ti ipasẹ ilu ni igba ibi:

• Ikọkọ tabi ofin eniyan obtains lati ipinle Reserve ilẹ fun ara ẹni itọka si, lilo ati ini.
• A egbe ti ohun ogbin ajumose, collective r'oko lọ jade ti awọn oniwe-tiwqn ati ki o gba awọn oniwe-ni ipin ninu awọn fọọmu ti ilẹ.

Lẹhin ti awọn olomo ti ilẹ atunṣe ni Russia ni 1990, ilu le gba awọn nini ti ilẹ oro lati redistribution inawo ni akoso ti apoju oro. Awọn be ti redistribution ti owo ni Reserve ilẹ, ati awọn ti a kà sileô ipinle ati collective oko. Fun awọn Ibiyi ti awọn inawo pade awọn agbegbe alase ati, bi asa fihan, awọn didara ti awọn Reserve ilẹ je ko ni ti o dara ju ni DISTRICT.

Civil-ofin ọna pẹlu awọn gbigbe ti nini ti awọn sale, iṣẹ ebun, ilẹ-iní gbigbe ati awọn miiran amofin isẹ ti o ja ni a eniyan tabi nkankan acquires nini ti ilẹ nipasẹ ọna ti ìforúkọsílẹ ti ofin ilu ilana.

Ifopinsi ti nini

Ifopinsi ti nini ti ilẹ le ti wa ni ti gbe jade wọnyi ofin ọna:

• Awọn wọpọ ọna - ilu isẹ. O le jẹ ti owo lẹkọ ti o ja ni eni yio padanu awọn agbara ti nini. Igba ti nini ti ilẹ ti wa ni fopin pẹlu kan ẹbun, bi daradara bi ninu awọn paṣipaarọ. Sibẹsibẹ, ninu ọran ti paṣipaarọ ti eni npadanu nini ti a Idite ti ilẹ ati ki o di awọn miiran.
• Abandonment ti nini. Ni idi eyi, awọn ifopinsi ti awọn si ọtun lati wa ni o felomiran bi gun bi o yoo wa ko le ti ipasẹ miiran eniyan.
• Idande ti ilẹ fun àkọsílẹ lilo.
• Awọn gba ti ohun ini fun awọn adehun ti eni. Apere: gbigba ti gbese legbekegbe Organization (ilẹ) ni eni bi kan abajade ti kii-asotele ti adehun kẹhin.

Ise ti eni ti ilẹ

Awọn ti isiyi ofin ti awọn Russian Federation ko nikan apejuwe awọn orisi ati iwa ilẹ awọn ẹtọ, sugbon o tun awọn ojuse ti eni ti awọn wọnyi agbara. Niwon ilẹ ni, ni afikun si awọn ohun ti ara ẹni ini, ati paapa apa ti awọn ilolupo ti ekun ati paapa ipinle, ki o si awọn eni ti ilẹ nibẹ ni kan awọn ojuse fun awọn oniwe-lilo. Akọkọ ti gbogbo, ko si ohun ti o jẹ ti awọn eni ti iru ilẹ awọn ẹtọ, ilẹ ofin obliges eni ko ni rú awọn ẹtọ ti miiran ilẹ awọn olumulo.

O kun, awọn ọranyan ti eni wa ni ibamu pẹlu gbogbo awọn ti iṣeto tito lori awọn lilo ti laiyẹsẹ ini fun awọn oniwe-a idi. Fun apẹẹrẹ, ti o ba ilẹ ti a ti ipasẹ fun awọn ikole, ti eni ti wa ni rọ lati gbe jade ikole ise ni ibamu pẹlu ina Idaabobo, ilu idagbasoke ati ayaworan awọn ajohunše.

Ti a ba wa ni sọrọ nipa awọn lilo ti ogbin ilẹ, ilẹ eni gbọdọ sọnu wọn ki bi ko lati dabaru pẹlu awọn akitiyan ti ilu ti iru nitosi agbegbe ninu eyi ti nibẹ ni o wa tun awọn orisi ti ilẹ awọn ẹtọ. Land ni akoko kanna yẹ ki o wa lo fun awọn oniwe-idi. Ni yi Ayika, ajosepo tẹlẹ ofin man awọn wọnyi lile: sedede lilo ti ojula ati awọn oniwe-clogging ati ile ogbin ọna, yori si idinku ati wáyé ti awọn oniwe-anfani ti-ini, bi daradara bi awọn kþ lati gbe jade dandan igbese lati mu farmland.

Ni afikun, gbogbo awọn orisi ti ilẹ-lilo awọn ẹtọ ni eka ise-ogbin oblige awọn oniwe-eni tabi agbatọju lati ni ibamu pẹlu ayika agbekale lai compromising awọn abemi ipo ni ekun. Afikun adehun han awọn onihun ti pataki idi agbegbe, gẹgẹ bi awọn iseda ni ẹtọ, spa ati Nini alafia agbegbe.

Iwa ti ilẹ nini

Ni ibamu si lọwọlọwọ Russian ofin, ilẹ nini awọn fọọmu wa ni pin si meta awọn ẹgbẹ:

• Ikọkọ nini oriširiši ti ilẹ awọn ẹtọ ti ofin oro ibi ati ilu.
• The State nini pẹlu awọn si ọtun lati ilẹ ini nipasẹ awọn ipinle tabi awọn oniwe-òjíṣẹ. Sọnu yi fọọmu ti nini, Federal alase tabi awọn ara lara awọn republics ati adase oro ibi ti awọn federation.
• Idalẹnu ilu nini wa ni dari nipa agbegbe ijoba.

Wa tẹlẹ orisi ti ilẹ awọn ẹtọ ni awọn Russian Federation

Agbara ti ilẹ nini nibẹ ni o wa orisirisi awọn orisirisi. Orisi ati iwa ilẹ awọn ẹtọ, bi daradara bi akoonu wọn jẹ kedere han ninu atojọ ofin, owo bi awọn Land koodu ti 2001 bi tun, awọn orileede, Federal Law № 101-FZ. Sọri ti-ini awọn ẹtọ ni a akosoagbasomode be, eyi ti o le wa ni pin si meji awọn ẹgbẹ: gidi awọn ẹtọ ati layabiliti.

A egbe ti-ini awọn ẹtọ je a taara nini ati awọn miiran orisi ti ilẹ awọn ẹtọ (inheritable ilẹ-iní fun aye, alaisan yẹ ini, lopin ini ti awọn miran ká ini). Miiran gidi ẹtọ tun gba awọn dimu lati sọ ti ilẹ ni afojusun iye, ṣugbọn pẹlu awọn lakaye ti eni sii. Adehun iru ilẹ ẹtọ ti wa ni ayálégbé ati gratuitous lilo. Jẹ ki a ro kọọkan ninu awọn wọnyi orisi lọtọ.

Land nini

Nini ti ni kikun agbara awọn eni ti competences ini, nu ati lilo ti gidi ini. Awọn wonyen ofin yi - awọn olukuluku ati awọn ofin oro ibi. Ohun - Land, eyi ti o ni ki o si seto awọn ohun ini lo nipasẹ awọn koko. Awọn eni ti ilẹ ni o ni agbara lati lo awọn ilẹ ohun ini si o fun awọn oniwe-idi, bi daradara bi gbogbo awọn ti o ti wa ni loke ati ni isalẹ awọn dada ti aiye, ayafi ti bibẹkọ ti pese nipa ofin o jọmọ si awọn aṣẹ ti lilo ti awọn ile ati air aaye.

Awọn eto ti s'aiye inheritable ini

Lẹhin awọn Collapse ti Rosia Sofieti lati isanpada fun awọn aini ti aladani ni awọn aaye ti ilẹ ini fọọmu ati orisi ti ilẹ nini ni won imudara nipa eto awọn s'aiye inheritable ini ti ilẹ. Lori akoko, pẹlu awọn imugboroosi ti awọn aladani ati awọn titẹsi sinu agbara ti awọn apapo Land koodu ti awọn gbigbe ti ilẹ awọn igbero si ilu lori ilana ti s'aiye nini a pa. Ṣugbọn, awọn nini ti awọn agbegbe, eyi ti a ti gbe lọ si akoko ti atunse ilẹ ofin wa ni ipamọ. Ninu apere yi, olúkúlùkù ti o wà nibẹ ni nu ti aye jogun laiyẹsẹ ini, o le tẹ o ni awọn ohun ini.

Yẹ ọtun ti alaisan nini

Miran ti igbekalẹ ti post-Rosia ilẹ ofin ni ọtun ti o le yẹ lilo ti agbegbe oro. Yi ọtun ti wa ni tun pese fun awọn imugboroosi ti awọn aladani, sugbon ni ibatan si ofin eniyan. Lọwọlọwọ, yi ọtun ti wa ni sile pa, sugbon dipo dín awọn Circle ti ofin oro ibi. Ti o ba ti post-Rosia ilẹ won kọja si gbogbo awọn ofin eniyan si Annabi ni perpetuity, ṣugbọn nisisiyi Circle lori ọtun ni oludije dín si isalẹ lati àkọsílẹ oro (ipinle ati idalẹnu ilu ajo, agbegbe arbitrariness, ipinle-ini ajo). Miiran ti ajo ti wa ni finnufindo ti yi ọtun, eyi ti, sibẹsibẹ, ko ni se wọn lati oro iyalo fun ilẹ na.

Ọtun ti lopin lilo ti miran ká ini

Easements bi awọn orisi ti ilẹ awọn ẹtọ wa siwaju sii kan pato ni iseda ati ti wa ni kosile ni kan lopin ọtun ti nu kan ti ajeji agbegbe. Nibẹ ni o wa igba nigbati awọn oluwa ká aini de eni ara ko le wa ni re lai lilo a aládùúgbò ìka ti awọn Idite. Apere: ajo nipasẹ awọn nitosi ajeji agbegbe, fifi sori ẹrọ ti ibaraẹnisọrọ ila, pẹlu ina, gaasi opo, irigeson eto.

Ninu apere yi awọn ojula eni le tẹ sinu adehun pẹlu kan aládùúgbò lori ọtun chastbyu lilo ti awọn oniwe-agbegbe (easement) fun a ọya. Ti ko ba si adehun, ti eni ni o ni eto lati faili kan ejo ni ejo demanding rẹ ẹrú. Ni afikun, awọn olubẹwẹ fun a ọtun ti lopin lilo ti adugbo ilẹ ko le wa ni awọn eni ti awọn ẹtọ ti o le yẹ lilo tabi aye jogun ilẹ na. Awọn ifopinsi ti easement eni ti wuwo ilẹ ni o ni eto lati beere ni irú ti ja bo tabi aibojumu asotele ti awọn ipo ni ẹrú.

iyalo Idite

Land lilo ati nianfani anfani lati wọn lai jije wọn eni, tun ṣee ṣe nipasẹ awọn ya. Lati ṣe eyi, laarin awọn onile ati awọn agbatọju ni ti o wa titi-oro guide, ni ibamu si eyi ti awọn lessee ni o ni eto lati lo ilẹ fun awọn guide iye ti owo ati koko-ọrọ si awọn ipo to wa awọn ipo.

Land, iyalo, awọn agbatọju ni o ni eto ko nikan lati lo fun awọn miiran ìdí, sugbon tun lati lo leasehold ẹtọ to ni oro ti awọn guide bi a ilowosi si fun ni aṣẹ olu, idogo tabi pin ilowosi, bi daradara bi gbe wọn si ẹgbẹ kẹta. Lati dá iru awọn sise, ti o ba yi ni ko lodi si adehun, awọn afikun ase ti ilẹ eni ti ko ba beere, o kan to ti a kọ akiyesi. Ni idi eyi, awọn onile ni eto si eletan ni ile ejo ifopinsi ti ya nikan ni igba ti gross lile ti awọn guide. Lori Ipari tabi ifopinsi ti ya ẹtọ si ilẹ ti wa ni kikun pada si awọn lessor.

Awọn si ọtun lati gratuitous lilo ti ilẹ

Orisi ti ilẹ awọn ẹtọ ni awọn Russian Federation ni awọn ti ki-ti a npe ọtun ti gratuitous lilo ti ilẹ. Awọn dimu ti iru a ọtun gbọdọ lo o fun miiran ti a ti pese ilẹ fun awọn akoko ati ki o pada awọn eni ti ilẹ ni a itelorun majemu. Awọn ohun ti yi ọtun ni o le wa ipinle ati idalẹnu ilu ilẹ, ti awọn olugba le nikan je kan ipinle ara ati awon alase agbegbe, bi daradara bi awọn agbegbe ati ki o àkọsílẹ ajo. Awọn akoko ti Wiwulo ti iru a ọtun - 1 odun.

Ohun ẹtọ fun gratuitous lilo ti ilẹ le tun je kan ilẹ adayeba ki o si ofin eniyan ti o le wa ni gbe fun lilo miiran nipa awọn olukuluku ati awọn ajo. Wiwulo ti adehun mulẹ nipasẹ awọn guide tabi awọn abáni ká s'aiye (ninu awọn idi ti awọn iṣẹ osise fi si ipamo).