Ti ofin asa ti aworan. 558 ti awọn Civil Code

Lọwọlọwọ, awọn wọpọ ti yio se pẹlu ngbe merin ni ojurere ti won ifẹ si ati ki o ta. Ni eni ati awọn eniti o tẹ sinu kan guide ti tita. Nigbati ṣiṣe a idunadura awọn ẹni ti wa ni irin-nipasẹ aworan. а также иными нормами Кодекса, регламентирующими куплю-продажу недвижимости. 549, 558 of Abele koodu, bi daradara bi miiran tito ti awọn koodu ń darí o ra han ati tita to ti gidi ini. Ni ibamu pẹlu awọn guide, ti eni ti wa ni rọ lati gbe awọn agbegbe ile, ati awọn eniti o - lati gba o, nipa san awọn ti gba iye nipa awọn ẹni. Diẹ ninu awọn ẹya ara ẹrọ ti awọn ìforúkọsílẹ ti awọn guide ofin Art. . 558 ti awọn Civil koodu. Ro o.

Akopọ

Bi itọkasi ni para. 1, Art. , в качестве существенного условия договора о продаже жилплощади (дома, квартиры или их частей), в которой проживают субъекты, сохраняющие право пользования ею после покупки объекта приобретателем, выступает приведение в документе перечня данных лиц с указанием на их юридические возможности. 558 of Abele koodu, bi ẹya awọn ibaraẹnisọrọ majemu ti awọn guide fun awọn tita to ti ile (ile, Irini tabi awọn ẹya ara ti wọn) ninu eyi ti gbe olukopa, idaduro awọn si ọtun lati lo o lẹhin ti o ra onibara ohun ìgbésẹ o wa ninu awọn iwe data akojọ ti awọn ẹni-kọọkan pẹlu tọka si wọn ofin awọn aṣayan. Awọn adehun jẹ koko ọrọ si dandan ipinle ìforúkọsílẹ. Bamu ofin kale h. 2 tbsp. 558 ti awọn Civil koodu. Awọn guide ni ao kà pari lati akoko ti ìforúkọsílẹ. Ninu awọn kẹta apa ti Abala. устанавливается, что особенности купли-продажи помещений, которые соответствуют условиям отнесения их к жилью экономкласса, закрепляются законом. 558 ti awọn Civil koodu stipulates wipe paapa awọn tita agbegbe ile ti o pade awọn ipo ti o jọmọ wọn si awọn ile aje, ti wa ni ti o wa titi nipa ofin. Awọn wọnyi ni ibeere li ao ṣiṣe nipasẹ awọn apapo be ti ijoba.

Art. 558 ti awọn Civil koodu pẹlu commentaries

Ni awọn kà iwuwasi ti o wa titi ẹya ara ẹrọ ti tita to ti agbegbe ile ninu eyi ti nibẹ ni o wa eniyan ti o ni ohun ominira ọtun ti lilo. Fun apẹẹrẹ, lẹkọ pẹlu awọn ohun ninu eyi ti awọn ìbátan ti eni gbe. Ni iru ipo, ni ibamu pẹlu Art. а также 31 статьей ЖК, члены семьи сохраняют свое право на использование помещения. 292, 558 ti awọn Civil koodu ati Abala 31 ti awọn LCD ẹgbẹ ìdílé ojuṣe wọn si ọtun lati lo awọn agbegbe ile. Ipo yìí jẹ ṣee ṣe ati awọn eleyameya ti awọn ohun ti o ra lori awọn yiyalo adehun, ti o ba bi ẹya awọn ibaraẹnisọrọ majemu ti awọn oniwe-yio lori ile ibugbe eniti o. Bi fihan nipa ara 1 of article. , перечень субъектов, имеющих соответствующие права, должен приводиться в договоре. 558 of Abele koodu, a akojọ ti awọn oro ibi ti ni awọn yẹ ẹtọ gbọdọ wa ni ìṣó ni awọn guide.

executed adehun

Awọn ẹni pari a guide ni kikọ (simple) fọọmu. Adehun ni kan nikan iwe, eyi ti o ti wole nipasẹ awọn ẹni. Olukopa ninu awọn idunadura le pese a ifọwọsi notary. Awọn ofin ti awọn adehun mulẹ nipasẹ awọn ẹni, miiran ju awon ti telẹ nipa isofin ati awọn miiran normative isẹ. Awọn guide ni ao kà formalized nigbati awọn ẹni ami adehun lori awọn ifilelẹ ti awọn ojuami ti o.

awọn ibaraẹnisọrọ awọn ipo

Awọn wọnyi ni:

1. Koko ti awọn idunadura. Bi o ti dúró awọn agbegbe ile. Awọn guide yẹ ki o ni alaye gbigba pato lati da awọn ohun to wa ni zqwq si acquirer. Dandan alaye pẹlu pẹlu awọn data lori awọn ipo ti awọn ile (tabi apa rẹ) lori ilẹ, ohun iyẹwu (tabi apa rẹ) ninu ile.
2. Awọn iye owo ti awọn yara. Owo le ti wa ni pàtó kan fun gbogbo apo tabi kuro agbegbe. Ti o ba ti idunadura ti wa ni ti gbe jade pẹlu awọn lilo ti installments, o nfihan awọn ọjọ ati awọn ibere ati iye ti owo sisan.
3. ). Akojọ ti awọn ilu, fifi labẹ awọn ofin ni ọtun lati lo awọn apo lẹhin awọn oniwe-sale (Art. 558 of Abele koodu). Awọn wọnyi ni, ni pato, ni ebi ti eni, ayalegbe ati awọn idile wọn, ayalegbe, awon ti o lo nilokulo yara nitori awọn legacies.
4. Igba ti iṣẹ ti awọn onibara awọn ọranyan lati san gba iye ti awọn ohun.
5. Awọn ofin ti awọn didara ti awọn yara.

ipinle ìforúkọsílẹ

Lati soro nipa o ninu awọn keji apa ti Art. . 558 ti awọn Civil koodu. Adehun ko ni ṣe ipinle ìforúkọsílẹ, ao yẹ ko pari. Awọn ilana fun ifọnọhan awọn ilana kale awọn ẹkọ, ti a fọwọsi nipasẹ ibere ti ise Ijoba fun Idajo lati 2001 oniwe-ipese waye lati ikọkọ ile, ile adagbe ati awọn won awọn ẹya ara. Lati gbe jade ipinle ìforúkọsílẹ ti awọn idunadura ẹni pese idanimo iwe aṣẹ, adehun ati declarations. Awọn wọnyi ni o wa:

1. Idite ètò (ti o ba ta a ikọkọ ile), ifọwọsi nipasẹ body ifọnọhan awọn oja iṣẹ. Bi o maa performs Land Committee.
2. pakà ètò, ifọwọsi nipasẹ ara ni aṣẹ lati gbe jade tehinventarizatsiyu ati gosuchet-ini. Ti o ba ti o ko ni ni awọn ni kikun alaye pataki lati ṣe awọn alaye ninu awọn iṣọkan State Forukọsilẹ, lati pese afikun awọn iwe aṣẹ ti o ni awọn beere data.
3. Ìgbökõsí nipa awọn ilu nini awọn ọtun lati lo awọn agbegbe ile, ifọwọsi nipasẹ awọn abáni lodidi fun awọn ìforúkọsílẹ pẹlu awọn eniyan ni wọn ibi ti ibugbe / duro. Awọn iwe aṣẹ wa o si wa ninu awọn atilẹba ati awọn idaako.
4. Awọn èrò ti guardianship aṣẹ ati guardianship fun awọn idunadura, ti o ba awọn eni ti awọn yara dúró a kekere, ibajẹ tabi patapata ni ìjàǹbá ilu, ati ti o ba awọn eni ti awọn binu agbegbe idile gbe kere ju 18 liters.

Ti o ba ti awọn koko ti awọn guide ni ojurere ti awọn ọtun o yẹ, o yẹ ki o wa ni pese awọn iwe aṣẹ ni tooto pe awọn eniti o ti fun awọn miiran olukopa ninu awọn ohun ini ti awọn oniwe-aniyan seto awọn ipo ati awọn owo ni eyi ti o ngbero lati ṣe bẹ.

nuances

Lara awọn dandan ati ki o pataki awọn iwe aṣẹ fun awọn ipinle ìforúkọsílẹ ti awọn idunadura itọnisọna tun ka awọn èrò ọkọ / iyawo lati wole guide. O gbodo ti ni ṣe ni kikọ ki o notarized. Ofin yi kan nigbati awọn eniti o ìgbésẹ bi ẹnikẹni ti awọn oko, ati awọn yara ni akoko kanna ti ipasẹ ni won apapọ ohun ini.

Ti ofin asa ti aworan. 558 ti awọn Civil Code

Lori awọn ra han ati tita idunadura koko ọrọ si awọn ipese ṣàkóso awọn ibasepo ti ọranyan, pẹlu awọn pinpin okun ti adehun ati ojuse fun awọn lile. Ni ibamu pẹlu awọn guide, awọn eniti o gbọdọ pese awọn onibara ti awọn yara, ko ba wa ni wuwo nipa awọn ẹtọ ti ẹni-kẹta oro ibi. Ti o ba rú yi ibeere, awọn ejo le impute awọn eniti o ni ọranyan lati isanpada fun adanu jegbese nipa eniti o. Awọn sile ni nigbati awọn acquirer ni o ni lati gba, tabi (nipa ofin) lati ya ohun pẹlu awọn encumbrance ẹtọ nipa ilu. Ti o ba ti eniti o agbegbe ile ni won ti gba fun Odón ti adehun ti o dide saju si awọn ti yio se, o yẹ ki o tun isanpada fun awọn isonu ti awọn eniti o, ayafi ti o fi han wipe ododo ni igbehin mọ tabi yẹ ki o ti mọ ti aye ti awọn gbese.

Pato ti ojuse

Eleyameya ti awọn ohun ko ni yọ awọn ọranyan ti ẹni kẹta si awọn onibara, ti o ba ti won ti wa mulẹ nipasẹ ofin. Fun apẹẹrẹ, awọn Olùgbéejáde jẹ lodidi fun awọn deede ati ailewu isẹ ti awọn ohun elo. Awọn olomo ti awọn onibara agbegbe ile, miiran ju bi pese fun labẹ awọn adehun, ko ni han bi a ilẹ fun lai ni eni lati layabiliti fun aibojumu iṣẹ ti awọn guide. Ofin yi tun kan si ni irú ibi ti awọn ipada ni bibẹkọ ti sise lori gbigbe ohun.

ini alailanfani

Ti o ba ti ohun ko pato awọn abawọn won damo nipa awọn ẹni ati nigbamii, awọn onibara le beere wọn yiyọ, awọn eniti o biinu owo, ti o ba ti ni ti gbe jade lori ara wọn atunse, tabi lati din iye owo. Ti o ba ti ohun ini ti wa ni ri significant ese, awọn eniti o ni o ni eto lati kọ lati ṣe awọn ofin ti awọn ti yio se. Ni idi eyi, o le beere Odón ti a ka iye san nipa awọn eniti o. Awọn igbehin, ni Tan, ti wa ni alayokuro lati layabiliti ti o ba ti o le fi mule pe awọn abawọn si dide lẹhin ti awọn ohun ti a ti fà lori si awọn titun eni.

ofin aṣẹ

Wọn awọn alaye compulsorily pato ninu awọn guide. Ni asa, awọn ọna ti akomora ti ohun ini ni o wa gidigidi Oniruuru. Awọn wọpọ ọna ti wa ni kà privatization ati ti ra ile tita nipa ọrun ti ofin ilu lẹkọ. Awọn igbehin ni pẹlu ifẹ si ati ki o ta. Nigbati awọn privatization ti gbekalẹ ninu awọn ìforúkọsílẹ aṣẹ adehun, dara si nipa awọn eni ati agbari lodidi fun awọn isẹ ti ohun elo. Bi ofin, o jẹ awọn ECD, ile ọfiisi, RG. Fun awọn ilu-ofin lẹkọ wa ni koko ọrọ si dandan notarization. Eleyi, sibẹsibẹ, ko ni waye si awọn sale. Sugbon ni awọn ìbéèrè ati ase ti awọn ẹni notarization o le ṣee ṣe. Ninu apere yi, awọn guide gbọdọ jẹ bayi orukọ ti awọn eniyan, ṣiṣe awọn daju awọn ti yio se. Ni afikun, awọn iwe pẹlu awọn alaye ti awọn Akọsilẹ ni awọn Forukọsilẹ (ọjọ, nọmba).

ipari

Lọwọlọwọ, awọn opolopo ninu siwe fun tita ati ti ra ile ni nipasẹ awọn olulaja ti gidi ohun ini ajo. Awọn wọnyi ni ilé pese kan ni kikun ibiti o ti iṣẹ to support lẹkọ. Awọn ibẹwẹ employs awọn amofin ti o ye awọn intricacies ti awọn ofin oran. Ni akoko kanna, amoye so a lodidi iwa si awọn wun ti a mediator. The Agency yẹ ki o ni kan awọn iriri ni oja, kan ti o dara rere. Ọkan yẹ ki o tun ko gbagbe awọn o daju wipe intermediaries ya a Igbimo fun titele lẹkọ. Bi ofin, o ti wa ni agbara pẹlu awọn eniti o. Awọn ti yio se le waye lai si ikopa ti a mediator. Ninu apere yi o jẹ pataki lati mọ ko nikan ni gbogbo ipese ti ìwé regulating awọn tita ibasepo, sugbon o tun diẹ ninu awọn ti wọn subtleties.