Land: awọn cadastral iye. Land: imọ ati iyipada ti awọn cadastral iye

Ile ni a dada eyi ti o ti characterized nipa a ti o wa titi agbegbe aala, ofin ipo, ipo ati awọn miiran abuda kan, bi ninu iwe sìn Alakoso ti awọn ilẹ, ki o si tun ni Ipinle ilẹ iforukọsilẹ. Nibi ti o ti le soro nipa ilẹ ibugbe, ogbin allotments, ilẹ ati agbara fun ise lilo, ni idaabobo agbegbe, eyi ti o jẹ ti omi, igbo owo, ati awọn miran. Ni afikun nibi ni ipo bi ilẹ jẹmọ si awọn iṣura, ti o ti wa ni ko ti pese nipa awọn ara ti agbegbe lami, ofin eniyan ati arinrin ilu ni ini, bi daradara bi yo lati awọn orilẹ-aje yipada nipasẹ itoju.

Land ni a oluşewadi, eyi ti o ti sopọ pẹlu eniyan aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ni orisirisi awọn itọnisọna. Loni, o igba Sin bi awọn ohun ti eru-owo ajosepo, eyi ti o jẹ ti awọn cadastral iye. Idite ti ilẹ ni agbegbe yi ni o ni a ipo ti o igba ayipada, ki o ni lati nigbagbogbo mọ awọn gidi owo ti awọn ohun ni kan pato akoko.

Awọn ilana fun ti npinnu

Bi pẹlu awọn itọju miiran, ninu apere yi, nibẹ ni kan awọn ibere. Lati mọ awọn cadastral iye ti ilẹ ni ti a beere lati ya awọn iranlọwọ ti awọn Ofin ti gbangba imọ. Ohun gbogbo ti gba ibi ninu awọn wọnyi ibere.

Agbegbe koko ti awọn Russian Federation a fọwọsi nipasẹ awọn ipinnu ti bi ilu kọ awọn cadastral iye ti awọn ilẹ na.

Agbegbe Administration ti awọn Russian Forukọsilẹ pese akojọ kan ti ilẹ awọn igbero lati wa ni daju cadastral idiyele. Ni ibamu si awọn lọwọlọwọ ofin, gbogbo awọn agbegbe to wa ni agbegbe ti awọn eniyan ibugbe, pin si 17 orisi ti yọọda ipawo. Kọọkan ipo ti wa ni characterized nipasẹ o daju wipe awọn agbegbe ti o ti wa ni pin si Isakoso-agbegbe sipo ti awọn ètò, ni kọọkan ti eyi ti awọn ti o baamu cadastral mẹẹdogun. Akojọ ti awọn ilẹ tun ni awọn alaye nipa awọn abuda kan ti kọọkan ninu wọn: awọn square, ipo, wiwa, idi ati iseda ti awọn ile.

Rosreestra mu ṣiṣẹ ayewo agbari, eyi ti o retí kan pato paramita ti awọn cadastral iye ti olukuluku aladugbo ati awọn orisi ti yọọda lilo. Awọn ilana fun awọn isiro ti yi atọka nbeere awọn lilo ti ẹya apapọ iye ti awọn oja tabi awọn boṣewa owo fun square mita ti awọn agbegbe agbegbe ni kan awọn mẹẹdogun, fun kan pato Iru ti lilo ti wa ni idasilẹ.

Lẹhin ti, awọn normative igbese ti wa ni aami cadastral iye. Idite ti ilẹ gba a bamu ipo ninu awọn eto ti cadastral ìforúkọsílẹ isakoso agbegbe sipo.

Awọn ẹya ara ẹrọ ti awọn isiro

Mọ awọn cadastral iye ti ilẹ le ti wa ni da lori awọn kan pato sile ti awọn owo fun square mita. Yi ni lati wa ni isodipupo nipasẹ awọn lapapọ agbegbe ti a ojula lati gba awọn ik iye. Fun kọọkan mẹẹdogun, awọn iye ti awọn cadastral kan pato Ìwé le daradara yato pẹlu awọn ọrọ si tun ni irú ti idasilẹ lilo, yi eto tun ni ipa lori awọn alakosile ti awọn cadastral iye ti ilẹ. Ni idi eyi, iṣiro wa ni ti gbe jade lori awọn ti o tobi ojulumo Ìwé ti gbogbo awọn ti ṣee iru idasilẹ lilo fun awọn ogun ti agbegbe kuro.

pataki igba

Ni ibere lati bakan fiofinsi iṣiro onínọmbà, bi daradara bi a guide lati fi idi agbegbe wonyen gba apapọ iye ti kan pato sile fun kọọkan eya ti ilẹ ati awọn iru ti iṣẹ-ṣiṣe lilo ni idalẹnu ilu agbegbe tabi districts. Awọn kanna fọọmu le fi sori ẹrọ ati ki o kan kere kuro iye fun ilẹ pẹlu ise ati awọn miiran pataki ìdí, ni isalẹ eyi ti o ko ni ni eto lati ṣeto. Wọn ti wa ni ṣiṣe da lori ogbon ti se isiro awọn ti iwọn apapọ ti olukuluku districts ati ilẹ isori.

Bawo ni lati da awọn cadastral iye?

Land, awọn ti o kẹhin iwadi, dandan mu ni pato iwe. Gba yi alaye ninu awọn agbegbe ifiweranṣẹ Rosreestra. Awọn ìbéèrè gbọdọ jẹ bayi cadastral ile nọmba. O ti wa ni akoso lori ilana ti cadastral DISTRICT nọmba, ekun, mẹẹdogun, ati ni opin pese ohun itọkasi ti kan pato agbegbe. O le wa yara kan ni Rosreesta ara lori awọn oniwe-aaye ayelujara, bi daradara bi ni awọn iwe aṣẹ, ni pato ni guide ti sale, ijẹrisi ti nini, cadastral irinna ti ilẹ ati awọn miran. Daradara-akoso ìbéèrè ni awọn igba fun amoye lati soju gbogbo wa alaye nipa rẹ, pẹlu ti o ki o si yanju owo sisan.

afikun Awọn ẹya ara ẹrọ

Imọ ti awọn cadastral iye ti ilẹ na yio esan wa ni san si awọn ti wi iwe aṣẹ. O le ko eko ki o si lai nlọ ile re, fun yi nibẹ ni ohun ibanisọrọ cadastral map, Pipa lori awọn osise aaye ayelujara ti awọn Russian Forukọsilẹ fun yi cadastral nọmba ti tẹ ni awọn yẹ aaye. Ti o ba ti portal fun idi kan ni ko ti beere alaye, o jẹ ṣee ṣe lati ri kan pato Peoples ti awọn ilu aṣẹ fun ìforúkọsílẹ ti awọn esi wa si State cadastral idiyele. O ti wa ni ti a beere lati ri awọn oja iye owo fun square mita ti ilẹ agbegbe ninu eyi ti awọn ojula ti wa ni o le je, isodipupo o pẹlu awọn agbegbe ti awọn agbegbe, bi abajade, yio si fi iye ti awọn isunmọ iye owo.

ayipada ninu iye

Yiyipada cadastral iye ti ilẹ jẹ iyọọda nikan ni kan diẹ igba miran:

- ti o ba nibẹ ti wa ohun ohun to ayipada ninu awọn ipilẹ abuda kan ti ilẹ: lati yi awọn aala ati agbegbe, nibẹ je kan ayipada ninu awọn idasilẹ lilo ti awọn ojula bi o ti wa ni túmọ sinu diẹ ninu awọn miiran ẹka;

- ti o ba ti iwe aṣiṣe won ri eyi ti o le ja si ohun overestimation ti awọn cadastral iye.

Akọkọ nla ni imọran wipe ni agbegbe àṣẹ ti awọn Russian Forukọsilẹ ti oniṣowo kan gbólóhùn ki o si fi a package ti iwe (a daakọ ti awọn iwe evidencing awọn eto ti nini, a daakọ ti awọn iwe lori awọn ti o ga ti ilẹ ifarakanra, ala ètò, bi daradara bi awọn miran).

Idinku ti awọn cadastral iye ti ilẹ le ti wa ni laya ni ejo tabi Isakoso ibere. Ti o ba jẹ ga ju, o yoo wa ni overestimated ati awọn iye ti ori ti yoo wa ni san nipa awọn eni tabi ayalegbe, ṣe nipasẹ awọn lessee, awọn iye owo ti irapada ti ipinle ilẹ ati awọn miiran owo. Ti o ni idi ti awọn idinku ti awọn cadastral iye ti ilẹ le pese significant ifowopamọ fun awọn eniyan ti o ti o ni o, tabi o kan lo o.

Ni diẹ ninu awọn igba miran, o sẹlẹ overstatement?

Awọn ipin Ìwé ti awọn cadastral iye le jẹ ga ju fun a pato Iru ti idasilẹ lilo, tabi ti o ba ti wa nibẹ ni ohun ti ko tọ daju ipinnu ti awọn iru idasilẹ lilo. Eleyi ṣẹlẹ nitori ti awọn cadastral tabi imọ ni aṣiṣe nigba ti awọn iwe ni ohun ti ko tọ itọkasi ti awọn kan pato ifi ti awọn cadastral iye, ko ni ko baramu gangan. Fun apẹẹrẹ, ti o ba ilẹ dipo ti awọn iru ti lilo idasilẹ "lati gba Isakoso ati ise ile" yoo wa ni ogun ti oṣuwọn fun awọn "ọfiisi ibugbe", awọn iye ti awọn kan pato paramita koja gangan fere tripled. Ti o ba ti ile ilẹ idagbasoke ati akanṣe ti a be, o le setumo awọn oniwe-idi ti gbigbasilẹ awọn data dì tẹle awọn kan pato ohun ini. Aṣiṣe atunse jẹ ṣee ṣe ni irú ti ohun elo si awọn agbegbe ara ti cadastral iye ti awọn iroyin. Ti o ba ri a ikuna ni atunse ti asise, o ti wa ni laaye wiwọle si a ejo.

Awọn oja iye ti awọn ohun ti wa ni kere ju ni cadastral

Idi eyi ni imọran wipe awọn ipilẹ iwe ni ga ti awọn adajọ ile-ẹjọ Arbitration ti awọn Russian Federation, ni ibamu si eyi ti awọn agbegbe ti awọn cadastral iye yoo jẹ dogba si awọn oniwe-iye lori oja niwon awọn ti o kẹhin isiro. Lati fi awọn oja iye ti awọn ojula, ti wa ni ti a beere lati kan si awọn Appraiser, lati ṣiṣẹ ominira. Rẹ Iroyin yoo jẹ awọn igba fun a ejo le wa ni ṣeto gangan cadastral iye ti ilẹ. Tax ninu apere yi yoo gba owo ni ibamu pẹlu awọn ayipada. Awọn eni tabi agbatọju ti ilẹ ni o ni lati wa ni mọ ti awọn wọnyi ẹya ara ẹrọ.

titun awọn ofin

Ti o ba fẹ lati dinku ni cadastral iye ti ilẹ, eyi ti a ti pinnu lẹhin 22 July 2010, ti o le ti wa ni laya ati lai pada si awọn ile ejo. Eleyi nilo awọn Commission lati koju ni o yẹ profaili fun osu mefa lati ọjọ ti awọn alaye ti a ti to wa ninu oja ti ipinle ini. Lati se iyipada awọn cadastral iye ti pese nikan meji igba miran:

- ti o ba ti o ti wa safihan wipe awọn iwa ti cadastral idiyele a ti gbe jade lori ilana ti alaye ti o wa ni ko deede;

- Ti o ba ti wa ni kan ipari ni ọwọ ti awọn Appraiser, lati ṣiṣẹ ominira, eyi ti o asọye ni iye ti awọn ilẹ lori oja.

Lati ro awọn ohun elo ti specialized Igbimo wa ni ti beere ọkan kalẹnda osù.

ọjọgbọn ona

Nítorí, o si tẹlẹ ni oye pataki ti o ti tọ pinnu cadastral iye. Ilẹ yoo wa ni iwon nikan nipa RÍ ati oye akosemose lati wo eyi ti o jẹ ko ni anfani lati sa ani awọn kere apejuwe awọn. Ti o ni idi julọ igba beere awọn iranlowo ti awọn ọjọgbọn appraisers ti o mọ wọn ise. Bayi, awọn idinku ti awọn cadastral iye ti ilẹ, tabi jijẹ ti o (ti o da lori awọn ni ibẹrẹ Ìwé), o yẹ ki o wa ni ti gbe jade nipa awọn evaluators. Lati ṣe eyi, won yoo nilo lati fi diẹ ninu awọn iwe aṣẹ.

pataki iwe

- Legal awọn iwe aṣẹ lori ilẹ.

- Alaye nipa awọn aala.

- Ẹka agbegbe agbegbe.

- Alaye lori wiwa ati majemu ti fun igbesi.

Yi gbogbo package ti iwe zqwq si ojogbon, lẹhin eyi ti nwọn bẹrẹ lati sise, eyi ti yorisi ni awọn cadastral iye ni. A Idite ti ilẹ bi kan abajade ti gbigba ohun yẹ ipo.