Denu - ni ona kan ti ifopinsi gbese. Abala 409 ti awọn Civil Code

Ofin awọn ilana ti biinu Art. 409 ti awọn Civil koodu. Ni awọn USSR, nibẹ wà nkankan iru, sugbon ni ibùgbé igbalode eniyan bi awọn ti atijọ ofin ti won ko lo. Ni igba akọkọ ti iru anfani wá pẹlu awọn Tu ti Abele koodu, eyi ti o ti wa ni ifijišẹ ọna lati oni yi. Fi fun ni otitọ wipe ko si pato ninu atojọ ofin ni ko, o yatọ si eniyan ni oye ofin yi ni awọn oniwe-ara ọna. Buru ti gbogbo, ati ile ejo tọkasi lati atejade yii, ju, ni orisirisi ona. A biinu ọranyan - kan pataki ano ti awọn ibaraenisepo laarin awọn ẹni-kọọkan tabi ofin oro ibi, eyi ti nbeere a ko oye ti gbogbo awọn ẹya ara ẹrọ. Awọn wọnyi apejuwe awọn ti o yatọ eroja ti o le jẹ awọn ibaraẹnisọrọ to fun awọn to dara igbaradi ti guide.

definition

Padasehin - yi jẹ ọkan ninu awọn aṣayan, eyi ti o le waye nigbati awọn ifopinsi ti ọranyan. Awọn oniwe-lodi wa da ni o daju wipe awọn ẹni atinuwa pinnu bi o ati si ohun ti iye awon ofm adehun yoo farasin. Eleyi jẹ otitọ fun awon ipo ibi ti ṣe gbogbo ohun ti a gba sẹyìn ni ọtun ọna ko si ohun to ṣee ṣe. Fun apẹẹrẹ, a eniyan ti a beere lati gbe awọn diẹ ninu awọn iṣẹ fun awọn agbari. Dipo, awọn ile-gba lati san kan pato iye. Lẹhin ti ohun gbogbo ti a ṣe, ti o han wipe awọn ile-ni o ni ko si owo. Ni ibamu si awọn ẹni 'adehun kale soke adehun lori biinu, labẹ eyi ti a eniyan gba diẹ ninu awọn owo dipo ti awọn ọja tabi ẹrọ, eyi ti awọn ile-jẹ bayi ni excess. Ni ipari, gbogbo eniyan ni dun, nitori ajo ti a beere ati ki o san ti o je ko ju pataki fun o lati ṣiṣẹ. A didun abáni nitori awọn iye owo ti ohun elo koja iye ti owo fun ise (tabi iru awọn eroja jẹ pataki fun awọn eniyan ni opo).

Akoko ati ifaramo

Nítorí, o di ko o pe a biinu - ni ona kan ti ifopinsi ti ohun ọranyan, ninu eyi ti mejeji si yó, ati awọn adehun farasin. Ṣugbọn nibẹ ni o wa significant discrepancies nipa awọn ọjọ ati awọn igba. Ti o ni ko nigbagbogbo ko o boya awọn ọranyan disappears lẹsẹkẹsẹ lẹhin majẹmu ti a ami ati ki o wole a bamu adehun, tabi awọn nilo lati duro fun a biinu yoo kosi wa ni ti o ti gbe. Ni ọpọlọpọ igba, o jẹ ko pataki, sugbon ni diẹ ninu awọn ipo, iru ohun ano jẹ gidigidi pataki. Fun apẹẹrẹ, nibẹ ni adehun lori o daju wipe bi biinu yoo jẹ awọn ọkọ ayọkẹlẹ. Awọn adehun ti tẹlẹ a ti wole, ṣugbọn awọn eni si tun tẹsiwaju lati lo yi ilana. Bi awọn kan Nitori, awọn adehun ti o ti sibẹsibẹ ti o ti fipamọ. Won yoo farasin bi ni kete bi pato ninu awọn guide transportation yoo wa ni duly zqwq si awọn miiran kẹta.

Awọn apẹrẹ ati awọn abuda ti awọn idunadura

Bi darukọ loke, a biinu - a guide. Ti o ni, o gbodo ti ni ṣe ni kikọ lori kan pato fọọmu ati ki o, ti o ba wulo, gba silẹ. Labẹ yi ohun kan, tun ni a pupo ti ariyanjiyan, nitori nibẹ ni ko si isofin alakosile fọọmu tabi apejuwe ti ohun ti o jẹ pataki lati tokasi ki o si bẹ lori. Ti o ni, kọọkan, ni yii, le jẹ ohun adehun lori biinu bi o wun o. Sibẹsibẹ, ni asa, o mọ awọn abuda ti o gbọdọ wa ni bayi nigba ti ipaniyan ti a iwe. Nítorí, awọn fọọmu yẹ ki o badọgba lati kan fọọmu ninu eyi ti awọn atilẹba guide ti wa ni kq ti awọn ileri. Fun apẹẹrẹ, ti o ba ti o ti gba silẹ nipa a notary àkọsílẹ, kanna yẹ ki o wa ṣe pẹlu awọn biinu ati bẹ bẹ lori.

Ohun ti yẹ ki o wa ni awọn iwe

Bi ni išaaju nla, o ti wa ni besi so wipe yi iwe yẹ ki o ni. Ti o jẹ Egba ko ko o ohun ti data ti wa ni ti a beere lati wa ni tọka si, ati eyi ti a ko ti nilo ni ibere lati ṣe kan biinu. GC yoo ko ran nibi, ṣugbọn o le idojukọ lori awọn kannaa ati asa ti tẹlẹ koja ni idanwo. Nítorí náà, lai ti awọn ìwò apẹrẹ, awọn ifilelẹ ti awọn ifosiwewe ti o gbọdọ wa ni bayi ni awọn iwe ara ni awọn koko ti awọn idunadura. Nitori maa ti won ojurere awọn iye tabi ohun nilo a ko o ati alaye apejuwe. Pẹlu owo ohun gbogbo ni ko o, awọn nọmba ti oni ati alphabetic iyatọ kan to lati pato ti o nilo. Apejuwe kọọkan owo mu ki ko si ori. Ṣugbọn pẹlu ohun miiran Elo diẹ idiju. O gba wọn kan ni kikun ki o si alaye apejuwe, mu iroyin sinu gbogbo awọn ẹya ara distinguishing ẹya ara ẹrọ, boya - ni iye ti ohun ini. Le ni iye ti awọn oniwe-ipo, awọ, àdánù, iwọn, olupese, ati siwaju sii. Maa ko skimp lori eyi. Awọn diẹ alaye awọn alaye nipa awọn ohun, awọn dara.

Awọn koko ti biinu

Ni ibamu si wọpọ iwa, a biinu ara ni owo tabi ohun. Ṣugbọn awọn gangan ifilelẹ lọ ni aworan. 409 CC RF undisclosed. Bi awọn kan Nitori, ti o ba nibẹ ni ko si data, nibẹ ni ko si wiwọle. Ti o ni, bi biinu le ṣee lo diẹ ninu awọn iṣẹ, awọn iṣẹ ati bẹ bẹ lori. Fun apẹẹrẹ, ya awọn tẹlẹ ṣàpèjúwe ti itoju. Eniyan pa iṣẹ fun awọn ile, sugbon lati san labẹ awọn guide ko le. Ni esi - awọn duro le pese diẹ ninu awọn itanna, sugbon boya o ti wa ni npe ni afe akitiyan, ati bi awọn owo tiketi ìfilọ ni awọn ohun asegbeyin ti. Ti o ba ti a eniyan ni didun, awọn adehun ti wa ni ṣẹ. O yẹ ki o wa ni woye wipe ninu iwa, iru ipo kan ti ko lodo wa, sugbon ti ko ko tunmọ si wipe ti won ko tẹlẹ. Kan ti wa ni ko ami ṣaaju ki awọn iwadii ti daadaa characterizes ni anfani lati duna a iru ona.

Awọn iwọn ati iye owo

Nitori si ni otitọ wipe a biinu - o jẹ adehun nipa awọn disappearance ti awọn ileri ni ko yanilenu wipe a bọtini ipa ti dun nipasẹ awọn iye. Awọn ẹni ti gba pe lori ara wọn, boya yi pato ohun kan (a iṣẹ, owo, ati ki on) patapata bo ohun gbogbo ti o nilo lati se. Fun apẹẹrẹ, awọn iye owo ti eyi ti o ti fara si awọn eniyan ti awọn ile-jẹ 100 ẹgbẹrun rubles. Awọn ile-ni o ni 50 ẹgbẹrun, ṣugbọn awọn iyokù ti awọn iye yoo wa ni aiṣedeede nipasẹ gbigbe awọn iyọọda si awọn ohun asegbeyin ti. Ti o ni, ni o daju biinu nibi nikan 50 000 rubles, ati awọn iyokù ti yoo wa ni san ni owo ofin, bi ni kete bi gba. Ti o da lori ọpọlọpọ awọn okunfa bi awọn ẹni si awọn guide le patapata bo gbogbo awọn ileri ati significantly din wọn.

awọn seese ti postponing

Awọn ọna ti ifopinsi ti adehun nipa gbigbe ti biinu o wa ni gbogbo iru si kọọkan miiran. Ṣugbọn nibẹ ni ohun kan ti o le ṣe a significant ikolu lori awọn idunadura ara, ati awọn oniwe-ofin. Fun apẹẹrẹ, ni ibamu si awọn adehun, awọn ile-ni ibere lati mu awọn oniwe-ara adehun ti wa ni rọ lati gbe si miiran eniyan awọn ọkọ ayọkẹlẹ. Sugbon ni awọn ofin ti awọn ti yio se mu ki o ko o pe yi yoo ṣẹlẹ nikan lẹhin awọn eniyan yoo san iyato laarin awọn ile-ile gbese ati awọn ti iye owo ti awọn ọkọ. Miran ti aṣayan - awọn ọkọ ayọkẹlẹ yoo wa ni fà lori nikan lẹhin 1 osù. Eleyi jẹ gbogbo awọn aṣayan idaduro. 51 Law tumo si iru kan seese, sugbon o jẹ, lẹẹkansi, ko si ọkan wi. Ni eyikeyi nla, nibẹ ni ko si ofin si fi ase akoko ifilelẹ lọ tabi awọn miiran awọn ipo. Da lori gbogbo awọn àdéhùn ẹni.

gbigbe ilana

Ni ọpọlọpọ igba, ifopinsi ti ọranyan waye nikan nigbati o ti wa ni ti o ti gbe lati kan biinu. Eleyi jẹ kan pataki ṣaaju. Mechanically, ilana yi le jẹ oyimbo orisirisi. Ti o ba ti fi fun ìdílé onkan, ki o si o kan nilo lati gbe o lati ibi kan si miiran, ati lati fi fun gbogbo awọn imọ iwe, atilẹyin ọja, ki o si bẹ lori. Ṣugbọn pẹlu awọn gbigbe ti mọlẹbi tabi tita ti itoju le jẹ Elo diẹ idiju. Nibẹ ni o wa tẹlẹ beere notary iṣẹ, ipinle ìforúkọsílẹ ati bẹ lori. Ni awọn igba miiran, idaduro ni awọn gbigbe ti o kan da lori awọn complexity ti awọn imuse ti gbogbo pataki fun igbese yi. Ni awọn ipo, yi agbara yoo fun a ni anfani lati ṣe ayẹwo awọn ìpèsè fun awọn dara. Awọn aṣayan le wa ni kan Pupo, ati nibi ni da taara lori àdéhùn ẹni.

Interconnectivity

Adehun lori biinu pari nipa adehun ti awọn ẹni, taara da lori iwe nipasẹ eyi ti wa lakoko si dide adehun. Verne ati awọn ẹya onidakeji ibasepo. Fun apẹẹrẹ, lẹhin ti awọn fawabale ti adehun lori biinu awọn eniyan ti oro kan ti kuna lati wa ona kan lati mu wọn adehun labẹ awọn atilẹba adehun. Ni iru ipo kan, a eniyan ni o ni nkankan si ẹnikẹni yẹ ki o ko ni le. Ti o ni, ohun adehun lori biinu ko si ohun to wulo. Nipa ti, ti o ba awọn koko ti awọn idunadura ti tẹlẹ a ti silẹ, ati awọn ileri tun ko ni tẹlẹ. Ṣugbọn ti o ba fopin si awọn guide lori awọn biinu, awọn gbese yoo wa ko le san. Bi o ti le ri, awọn ni ayo jẹ ṣi awọn atilẹba ifaramo. Nikan lori yi igba ti le gbiyanju lati wo pẹlu awọn isoro nipa ọna ti biinu.

tẹlẹ ihamọ

Iwuwasi 51 ti awọn Federal Law wo ni ko laisọfa eyikeyi awọn ihamọ ti o le wa ti paṣẹ lori koko ti biinu. Ti o ni, ni yii, awọn eniyan ti oro kan ki o le Egypt Egba ohun gbogbo ohun ti o ni. Ni asa, o nilo lati ya sinu iroyin awọn miiran eroja ti awọn ofin. Fun apẹẹrẹ, o jẹ soro lati fi fun ohun iyẹwu ninu eyi ti nibẹ ni o wa ni ọpọlọpọ awọn onihun lai won fun aiye. Eleyi kan to Egba ohun gbogbo. Nipa ti, o ko ba le lo gbesele oludoti (oògùn, ohun ija, ati ki lori) bi awọn ohun ti biinu, ayafi ti bibẹkọ ti so ninu awọn ofin. First, a yẹ ki o tẹsiwaju lati fòye ti awọn idunadura lati ojuami ti wo ti kannaa ati imo ti awọn ofin aṣẹ, eyi ti awọn eniyan ni o ni o kere kan ipilẹ oye. O ti wa ni niyanju lati lo awọn iṣẹ ti notaries ati awọn miiran iru akosemose.

ban

Awọn ọna ti ifopinsi ti adehun biotilejepe ko taara ni opin, sugbon ni asa nibẹ ni o wa diẹ ninu awọn ihamọ. Gbogbo wọn dale lori awọn miiran ofin ti ofin. Bayi, ni ibamu pẹlu awọn Federal Law №127, ko le yanju awọn isoro ti biinu adehun ninu awọn iṣẹlẹ ti ni akoko kanna nibẹ ni o wa ni ọpọlọpọ awọn ayanilowo, ati ààyò ti ni a fun si nikan ọkan ninu wọn. Fun apẹẹrẹ, awọn ile lọ bankrupt. O yẹ owo katakara "A", "B" ati "B". Bi ara ti awọn biinu adehun, gbogbo itanna lọ sinu "A" ile-ile ini. Ti o ni, awọn "B" ati "B" o ko si gba ohunkohun. Eleyi jẹ ko tọ. Nipa ejo ibere awọn ẹrọ yoo ta ati gbogbo gba nigba yi naira yoo wa ni pin laarin gbogbo ayanilowo ni ibamu pẹlu orisirisi ifosiwewe.

Awọn keji aṣayan wa ni da lori Federal Law №13. Ki o si awọn ibaraẹnisọrọ ti wa ni nipa awọn idalẹnu ilu tabi ipinle ini, ti o jẹ o kan ki ko si ọkan le fun. Ani laarin awọn ilana ti awọn imuse ti ileri. Miran ti iru akoko ofin Art. 877 ti awọn Civil koodu. O wi pe o ti soro lati ro bi a biinu ayẹwo fun awọn iye. Eleyi jẹ nitori si ni otitọ wipe o le jẹ invalid. Ki le sise scammers ẹbọ gan bayi a ayẹwo si awọn iroyin lori eyi ti ko si owo tabi insufficient. Nikan lẹhin awọn owo yoo wa ni gba ni ọwọ adehun le wa ni kà ni kikun executed (tabi kan, ti o da lori iye).

awọn esi

Nítorí náà, o da lori gbogbo awọn ti awọn loke, awọn ifopinsi layabiliti offsetting laarin awọn meji nife ti ẹni - ẹya pataki iru ti ibasepo ti o fun laaye lati yanju eka ati / tabi awọn àríyànjiyàn. Pẹlu awọn agbara lati lawfully pin ohun, ẹrọ, tita, irinna, awọn iṣẹ, ati bẹ bẹ laarin awọn ilana ti awọn imuse ti awọn oniwe-ara adehun, pese kan diẹ idurosinsin ipo ni awujo. Eleyi jẹ kan wulo ẹya-ara, eyi ti yoo fun a ni anfani lati gba jade ninu ohun unfavorable ipo pẹlu pọọku adanu ti o le ko ni le ṣee ṣe nipa eyikeyi miiran ọna.