Bawo ni lati gbekele awọn Olùgbéejáde, nigbati ohun gbogbo jẹ ki riru?

Ami ti dede ti awọn Olùgbéejáde

Awọn ibeere ti awọn ohun ti awọn Olùgbéejáde le ti wa ni gbẹkẹle, je nigbagbogbo pataki. Sugbon ni akoko ti owo aisedeede ewu ilosoke significantly, ati nitori awọn eniti o ṣaaju ṣiṣe a ik ipinnu, o jẹ pataki lati wa ni paapa ṣọra.

Natalia Solomoni, CEO ti MIC-Real Estate (GC CIS) pese awọn wọnyi awọn ẹya fun kan to lagbara developer:

1. Niwaju ohun fà lori Irini ti o ti tẹlẹ a ti pese sile ni awọn ohun ini;
2. Aini ti tutunini ikole ise agbese;
3. Awọn aṣayan iṣẹ ti a bisesenlo ni ojula ti awọn ti o yan ohun search;
4. Alaye ninu awọn media ati lori ayelujara (pẹlu agbeyewo) - nigbagbogbo kọ nipa awọn isoro;
5. Alaye lori ojula ti awọn arbitral ologun;
6. Irini fun tita ni ibamu pẹlu awọn Federal Law 214.

Leonard Blinov, tita director UrbanGroup O ka pataki lati ni rere ti awọn Olùgbéejáde, bi daradara bi bi awọn ile-adheres si so awọn ošuwọn ti ikole. "The iyẹwu jẹ tọ ifẹ si lati kọ pẹlu kan ti o dara rere ati ile preparedness ile ko si kere ju 30%. O tun nilo lati ra ohun ini nikan ni ibugbe ile itaja nla, awọn imuse ti eyi ti o jẹ ni 214 FZ, eyi ti o dara ju aabo fun eniti o.

Niwaju ti awọn orisirisi ise agbese, pẹlu ni o kere ọkan pari ati ọkan ninu awọn ogbo alakoso awọn ile lati wo awọn Pace ti ikole. Alaye nipa bi o ti bori awọn 2008 aawọ odun. O ti wa ni wuni wipe awọn ile-ní ni o kere 3 years ", - so wipe iwé.

Awọn pato pataki ti ni rere ti awọn Akole ati ni dandan Vitaly Bahvalov, Head of Marketing ati Ìpolówó Group ti ile ise su 22. Gege si i, ohunkohun ni fun eniti o ni iru kan alagbara ariyanjiyan bi ti awọn ile-ṣẹ ni akoko gbogbo awọn oniwe-tẹlẹ ileri ni akoko lati pari awọn ohun elo - pẹlu awọn aawọ ti 2008-2009. "Awon eniyan le pe ni si awọn ikole ojula ati ri ohun gbogbo pẹlu ara rẹ oju - bi ofin, ki o si idaji ninu awọn ibeere disappears."

Alex Shmona CEO portal lori awọn Gbe ohun ini. su sọ pé openness ti awọn Olùgbéejáde, rẹ yọǹda láti sọrọ si awọn tẹ - kan ti o dara ami. Ni ibamu si amoye, awọn ti o pọju eniti o le promonitorit PR aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ti a beere awọn ile-: lati iwadi awọn comments ti awọn oniwe-amoye ni media, awọn iṣẹ-ṣiṣe ti agbohunsoke ati awọn ifarahan ati be be lo "Ti o ba a ile communicates gbangba pẹlu awọn media, pilẹ fanfa ti wọn ise agbese - julọ igba ti o tumo si wipe ti won ba wa igboya to ni won ipa. Maa ko adaru a PR aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ti ile ise pẹlu awọn sagbaye ti awọn oniwe-bọtini isiro, da lori awọn scandalous gbólóhùn, bbl Iwa fihan wipe awọn ara ti ṣe owo ninu awọn oludari ẹrọ orin, eyi ti adversely yoo ni ipa lori awọn iṣẹ ti awọn oniwe-adehun si onibara ", - wí pé Ogbeni Shmona.

ikole loan

Ni ibamu si awọn iriri ti 2008-2009, ọpọlọpọ awọn Difelopa ti wa ni iná nitori ju mowonlara si gbese owo. Awọn oja ti wa lori jinde, rà soke ohun gbogbo - ati gidigidi igba ko fun ara wọn ibugbe, ati fun awọn idi ti resale. Mo ṣẹda ise agbese kan, ati paapa nigba ti wa jo mo ga idagbasoke ati oja ọlaju, alamọran won npe on o jẹ ko nigbagbogbo. Igba nipa eyikeyi tita agbekale ati analitikali elaboration ti awọn ibeere, awọn Awon Difelopa gbà pe ati ki yio sọkalẹ - awọn oja yoo fa eyikeyi iwọn didun. Siwaju si, ni diẹ ninu awọn ọna awọn Olùgbéejáde isakoso lati ṣii a gbese ila, ati ohun gbogbo wà itanran - bi gun bi awọn bèbe aawọ, lori awọn ọkan ọwọ, jẹ ko ni anfani lati tesiwaju lati nọnwo, ati awọn onibara ti kẹkọọ lati ka owo ati ki o bẹrẹ si fara yan ohun lati ra. Ati awọn isoro pẹlu awọn yá apa ti onra lẹsẹkẹsẹ ke kuro.

Ko ni yi tumo si wipe a gbodo je paapa ṣọra nigbati ifẹ si Irini fun awon Difelopa ti o kọ oso ya owo? Ati boya awọn onibara le gba alaye nipa awọn owo ati gbese eto imulo ti awọn ile-?

Leonard Blinov gbagbo wipe awọn ewu ti awọn eniti o ki awọn Olùgbéejáde ti wa ni ile lori ya owo, ko ba wa ni taara sopọ. "Ti o ba ti wa ni kan ti o dara ri to ise agbese owo banki, ati awọn ti o yoo tesiwaju, o jẹ ńlá kan Plus. Ṣugbọn awọn niwaju awọn Akole ile ti ara owo jẹ tun pataki - o jẹ ńlá kan ewu, ki yoo gbiyanju lati mu wọn ileri paapa ni soro ipo. Apá ti awọn alaye le gba lati ise agbese asọ "- so wipe iwé.

Natalia Solomoni gba ti oloomi aawọ ti 2008 afihan, niwaju tobi ewu lati Difelopa ti o rú awọn yeke opo ti sustainability ti awọn ile-: awọn ti o tọ ipin ti gbese to inifura.

Sibẹsibẹ, ni ibamu si awọn iwé, gbẹkẹle alaye si eniti o Oba nikan wa ti o ba ti Olùgbéejáde ko ni gbalejo àkọsílẹ wọn owo gbólóhùn.

Vitaly Bahvalov tun so wipe eniti o jẹ išẹlẹ ti lati wa ni anfani lati gba alaye lati awọn Olùgbéejáde nipa ohun ti owo ti o duro. Sibẹsibẹ, lati lẹjọ bi o gbẹkẹle awọn Olùgbéejáde, o jẹ ṣee ko nikan nipa bi awọn owo imulo ti o jẹ, sugbon o tun, fun apẹẹrẹ, si ohun ti agbara ti o ni o. "Wa ile le pohvastsya ti o daju wipe a ti wa ni ile lori ara wọn, laisi awọn ilowosi ti kontirakito. Ko gbogbo ile ni o ni iru ohun ìkan isejade ati imọ mimọ, bi a ti ni. Fun opolopo awon eniyan yi ti ni ohun pataki ariyanjiyan, sibẹsibẹ, ti o dara ju fun ara rẹ wi wa rere ati itan ti ohun - won ifijiṣẹ lori akoko. Ati bi o se ti a kọ - fun eniti o yi ni keji ibeere, "- wí pé Vitaly Bahvalov.

Aleksey Shmonov tun gbagbo wipe alaye lori awọn owo ti awọn eniti o ko si ọkan yoo ṣii. Ṣugbọn o gba pẹlu Vitali Bahvalova ero ti awọn itọkasi fun awọn eniti o ni ko nikan ni ipin ti gbese to inifura, eyi ti o jẹ fere soro lati ri, ṣugbọn awọn gbóògì agbara, awọn ile-n gba.

Sibẹsibẹ, loan owo, ni ibamu si awọn amoye, ni o ni awọn oniwe-anfani. Nítorí náà, Sergei Liadov, a agbẹnusọ fun awọn idoko ati idagbasoke ile "City-XXI Century" wi pe awọn seese ti awọn Olùgbéejáde wiwọle si gbese oro ti bèbe jẹ ẹya pataki anfani ko nikan fun awọn ile-ara, sugbon o tun fun awọn oniwe-onibara. Ni idi eyi, awọn ti kii-pari ti ikole ewu ti wa ni dinku.

Ti o ni ohun Ogbeni Lyadov so fun nipa iriri ti rẹ ile ká ifowosowopo pẹlu bèbe ni a soro akoko ti aawọ ti išaaju years: "Awọn aawọ ti 2008-2009. nipataki fowo kóòdù, ti o wà ibinu idoko imulo nipa fifamọra kan ti o tobi nọmba ti awọn awin. Sibẹsibẹ, wa ile ti fi dunni mọ a Konsafetifu papa ti igbese, ati awọn ti o laaye wa lati tọju kan iwontunwonsi laarin awọn inifura ati gbese. Awọn ile-daradara ṣẹ awọn oniwe-owo adehun si Sberbank ninu awọn julọ nira aje akoko. Ati awọn ti o ti laaye wa ni April 2010 lati pa a gbese ila ti 60 million. Dọla, ati kekere kan sẹyìn, ni Oṣù 2010 lati gba titun kan loan lati awọn ile ifowo pamo ni iye 1.1 bln. Rubles. Sberbank ni wa ibakan alabaṣepọ ni idagbasoke ise agbese, pẹlu awọn idagbasoke ti a okeerẹ eto ti Strogino DISTRICT, ati fun wa bi a ile-Akole jẹ gidigidi pataki ati ki o niyelori, ki jina yi ifowosowopo lọ lori, ti ko ba idiju nipa ita ayidayida. "

imọran si eniti o

Sergei Liadov fun awọn wọnyi imọran si awọn onibara lori bi gbogbo kanna lati yan kan gbẹkẹle Akole.

"The àwárí mu fun awọn definition ti igbese lati oluso awọn ile-ntokasi, akọkọ ti gbogbo, pari pẹlu awọn Olùgbéejáde inifura ikopa adehun (POS) pẹlu awọn ipinle ìforúkọsílẹ ti awọn idunadura ni Rosreestra. Keji, awọn diẹdiẹ owo, nibikibi ti o ti ṣee. Lati gbe awọn ewu yẹ ki o ni awọn ti ra awọn ikole bi Elo bi o ti ṣee lori kan nigbamii ipele ti ikole. Sugbon, ni idi eyi, awọn ra owo yoo maa jẹ ti o ga, ṣugbọn a owo fun ewu idinku. O ṣe pataki lati ṣe dunadura pẹlu Difelopa nini kan rere owo rere ati portfolio ti ni ifijišẹ pari ise agbese ti iru ikole. Dandan gégé akọle iwe fun awọn ilẹ ati gbigba iwe fun ikole. Din ewu ti o si ilowosi ninu awọn idunadura pẹlu awọn Olùgbéejáde iwe ati gégé ti oṣiṣẹ amofin ti o pataki ni iru awọn igba miran, "- so wipe iwé.

Awọn iṣesi ti awọn ti onra ati awọn siwaju idagbasoke ti awọn oja

O ti wa ni mo wipe nigba awọn aawọ awọn eletan lati jc oja fere patapata Switched si awọn ẹgbẹ "ti awọn secondary." Loni, pẹlu awọn pọ odi po si ni awọn aje, boya awọn iṣẹ-ṣiṣe ti onra ti din ku ni jc oja, ki o le ṣe idajọ awọn ayipada ninu olumulo itara ninu awọn ile ise lori odi? Eleyi jẹ ohun ti a beere wa amoye.

Vitaly Bahvalov so wipe won ile ti wa ni ko woye ju ni eletan fun Irini ni ile labẹ ikole. Lori awọn ilodi si, ni ibamu si amoye, ni opin awọn ooru nibẹ wà a ariwo ni eletan.

Sergei Liadov sọ pé dagba significantly ni August, anfani ni awọn ohun ti awọn jc oja, awọn ile-ti o ti gbasilẹ a mẹta-agbo ilosoke ninu eletan. "Ni September, o wolẹ die-die, sugbon si tun wà ni a ipele ti o ga. Awọn tobi eletan ti wa ni Lọwọlọwọ lo nipa awọn ohun ti aje ati irorun kilasi. Atehinwa iwọn didun ti titun ikole ti ko ba šakiyesi. , Awọn išaaju ipele ti ipese nitori awọn titẹsi ti titun ise agbese ati titun ipele ni ti nlọ lọwọ ise agbese ", - so wipe iwé.

Natalia Solomoni mọlẹbi ti wo ti awọn eletan fun Irini ni titun ile ti wa ni dagba ni imurasilẹ. "Akọkọ ami fun pinnu boya lati ra - owo. Nwon.Mirza kóòdù, ninu eyi ti awọn oja da kekere batches ti Irini ni ile iditẹ ati daradara atilẹyin awọn iṣẹ-ṣiṣe ti onra, "- so wipe iwé.

Leonard Blinov sọ pé o jẹ pataki lati ni oye wipe awọn iyato ninu owo lori jc ati Atẹle oja le de ọdọ 30-40%. "Nítorí náà, ẹni tí ó jẹ diẹ ni ewu, sanwo a kekere owo. Biotilejepe awọn ofin ti nw ti awọn idunadura lori awọn Atẹle oja - ko iru kan awọn ọrọ, ati awọn ti o yẹ ki o wa ẹnikeji doskanalno "- so wipe iwé.

Bayi, awọn aawọ ti 2008-2009 ṣe kan diẹ cautious, ko nikan Difelopa, sugbon o tun ti onra. Ti o ba ti Difelopa ti àyẹwò wọn owo ati isakoso eto imulo, awọn ti onra di diẹ ṣọra nipa awọn wun ti awọn Olùgbéejáde, san diẹ ifojusi si awọn oniwe-dede ati agbara lati pade awọn oniwe-adehun ko nikan labẹ ọjo aje ipo, sugbon tun ni igba ti owo turmoil. Sibẹsibẹ, awọn ga aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ni oja ti ile labẹ ikole, ani ninu awọn akoko nigbati pọ odi po si ni awọn aje ni imọran wipe awọn igbekele ti onra ni o tobi to, ati awọn iṣesi ni gbogbo ireti.

Portal Move.su fẹ o ko si ni ṣina pẹlu kan wun!